美国特许学校(Charter school)介绍

特许学校（Charter school）是指幼儿园、小学以及中学，由私人建造及管理，但是由政府资助和监管，第一间美国特许学校于1991年建成，目的是利用及发挥私营企业本身的高效运作，同时地受政府监管和资助，为需要有优质新学校的社区创造高功能的教育模式。

所有特许学校(Charter school)都是提供免费教学的，并且开发于任何住在该郡（县）的学生，虽然特许学校由私营企业管理，但与公立学校一样,受到当地政府、州政府的支持，同时，它们需要符合州政府和联邦政府的学生标准。

全美200万学生就读于特许学校，600,000人在等候名额。采用最高学术标准（年底教师考核）和创新的方式 （教学质量高，费用低，属于美国教育体制下的私校）。

自1996年以来，佛罗里达州特许学校的数量已经超过570所，特许学校在州内的招生人数现已超过20万，州领导人计划在未来六年将特许学校的入学儿童人数增加一倍。

美国特许学校(Charter school)资金结构

美国特许学校区域中心介绍

Florida Overseas Investment Center (“佛罗里达州海外投资中心”) 是此次投资的区域中心，在2009年9月取得 USCIS的区域中心授权。此区域中心受命于美国公民及移民服务局（USCIS），负责监督EB-5项目及确保其达到美国移民局的要求。

佛罗里达州海外投资中心于2012年4月被USCIS（从超过200个区域中心当中）选为八大成功区域中心的典范之一。佛罗里达州唯一的全州区域性中心，它为投资者提供一个共同股份基金的方法让投资者在佛罗里达不同的产业内能拥有多元化的公司投资组合。

区域中心与其他区域中心比较后的优势：

1）通过我们的工作，每个投资人都能创造更多工作机会，从而降低了创造工作机会的风险

2）多样化为投资者提高最终的债务偿还能力及退出机制

区域中心介绍

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项目授权书

区域中心成功案例及经验

美国特许学校(Charter school)第1期－库珀市（Copper）

超过入读人数55%的学生在等候名单上，佛罗里达州特许学校及幼儿园至12年级入学情况

第一期特许学校的财政状况（库珀市）

第一年运营情况(2012-2013)

财务状况

收入:=,649,683

净利润:$977,989

利润率:14.7%

招生情况

938学生，100% 招满

租赁费用

20年合同

全部租赁费用

(3,200,200）

美国特许学校(Charter school)开发商背景

Turner Agassi开发商介绍

在过去的几年里，Turner-Agassi建筑了许多有关教育的设施，总价值超过500万美金。公司的目标是在45-50个学校园区里建立最好的特许学校70-80所。在2015年会有超过35,000名学生入学。主要负责研发和分析，设计，建站，购买选择，选址等。

Glenn Pierce 董事长

Glenn Pierce是Turner–Agassi Charter School Facilities Fund 的董事长。Pierce先生负责监督和管理 Turner–Agassi在全国的所有投资机会。Pierce先生在公司理财、食品服务和 K-12 年级的教育管理方面有超过30年的经验，并且自1997 年起，已经成为一名特许学校开发领域的领导者。在他的职业生涯中，Pierce先生已经在13个州和哥伦比亚区开发了超过90所特许学校，在全美为一流的运营商创造了超过 40,000 个学生席位。Pierce 先生是拉斐特学院（经济学学士）和沃顿商学院的毕业生。

K．Robert Turner 管理合伙人

在过去二十年里，Turner 先生是社会影响力投资领域中的开拓者。作为Canyon Capital Realty Advisors LLC (CCRA) 的前董事长、首席执行官和联合融资合作伙伴，他监管过总价值超过120亿美元的商业房产和抵押贷款资产组合，并且负责发行几个有助于定义“三重底线”投资动向的开创性基金。

Andre Agassi 管理合伙人Manager Partner

自从16岁成为职业球员以后，网球天才 Andre Agassi，20年的职业生涯里，赢取了60个男单冠军，包括8座大满贯单打冠军。作为前世界第一的球员，Agassi 是唯一一个曾在草地、黄土地、硬地及快速硬地上贏得男子单打大满贯和奥运会金牌的男运动员。他同时也是三冠戴维斯杯团队的成员（1990、1992 和 1995 年）。在他的网球生涯带着他环走世界的时候，Agassi 也总会与他的家乡内华达州拉斯维加斯保持联系。在 1994 年，24岁的时候，他创立了Andre Agassi Charitable Foundation。早期的活动包括在拉斯维加斯为受虐和被忽视儿童建立了一个僻难所；创立了Andre Agassi男孩女孩俱乐部以及建立了Agassi团队培育职业球员的网球项目。

政府参与

还款保障

作为一个标准的贷款，移民者的投资资金在贷款期限届满时可被返还，退款计划是由以下三点来作为巩固：

1）学校运营商辖下的高价值教育设施足够支持向银行再融资

2）长期的政府租金带来的收益做为保障

3）出售土地建筑物用来偿还EB-5投资人

项目优势

1、特许学校(Charter school)项目模式已被USCIS认可；

2、政府支持项目，由佛罗里达州全资资助；

3、按RIMS II计算模式，预计创造716个就业岗位，就业盈余20%；

4、清晰的返还策略；

5、具有经验丰富的管理团队和建筑团队；

6、与往期项目经营理念和运营模式一致；

7、拥有多个实际成功案例；

8、无商业贷款，EB-5投资人为第一还款顺位。