【项目进度】洛杉矶·绿地中心二期项目最新工程进度报告

【项目进度】洛杉矶·绿地中心二期项目最新工程进度报告 发布时间：2017-02-20 访问次数：2415 次

洛杉矶·绿地中心二期项目于2015年1月开工，预计2018年完工。

2016年9月30日，项目主体结构成功封顶；

2017年1月27日，项目I-924及I-526范本获移民局（USCIS）批准。

以下是2017年2月17日，洛杉矶·绿地中心二期最新施工进展报告：

下水道已排布至42层；（已完成）

机电已排布至42层；（已完成）

电缆已排布至42层；（已完成）

幕墙安装至9层。

洛杉矶·绿地中心二期项目绿卡保障

项目I-924及I-526范本已获移民局批准

I-924获批，意味着洛杉矶·绿地中心二期EB-5项目的投资人在提交I-526申请时，移民局将只会审核投资人个人资金来源文件。如此一来，投资者绿卡得以确保，I-526申请也将在短时间内获得批准。表明移民局对绿地模式的充分认可和肯定，显示了一个成熟投资移民项目的巨大优势。

在招优质EB-5项目，洛杉矶·绿地中心二期I-924移民局获批函

项目已封顶，大量就业已创造

2016年9月30日，洛杉矶·绿地中心二期项目主体结构的封顶，不仅彰显项目开发商硬实力，对于EB-5投资人来说，也多了一份保障。一旦投资人认购洛杉矶·绿地中心二期项目，投资款到达项目中，即可满足获得绿卡的条件。

在招优质EB-5项目，洛杉矶·绿地中心二期封顶仪式现场拍摄于2016年9月30日

就业岗位充足，超移民局要求26%

美国著名经济学家依据 RIMS II 经济模型保守计算，绿地中心二期 2A 项目预计创造4,896 个新增就业，390位EB-5投资人需要创造3,900个就业，就业盈余多达998个，就业盈余率26%，完全满足移民局审核及批准无条件绿卡申请的就业指标。

区域中心经验丰富，实力雄厚

目区域中心FDIUS Regional Center成立于2009年，隶属于美国区域中心集团（USRCG）。美国区域中心集团（USRCG）由几十家全美顶尖区域中心组成，分布于西雅图、旧金山、洛杉矶、纽约、波士顿、芝加哥、达拉斯、佛罗里达州、犹他州、内达华州等，目前为止募集EB-5资金总额已超过11亿美元，帮助数以千计的投资人获得美国绿卡，为美国社会创造数以万计的就业岗位，拥有丰富的美国大型地产项目开发及资金管理经验，尤其在商业贷款，建筑，金融，法律，市场营销等方面经验极其丰富。近年来，承销了大量优质EB-5项目，其中不乏西雅图德克斯特大厦项目（Dexter Station）, 西雅图第五大道项目（Fifth Avenue）, 旧金山金银岛项目Ｉ期（Treasure Island PhaseＩ）等业界知名EB-5优质项目，I-526获批率高达100%。

美国区域中心集团（USRCG）旗下区域中心分布图

洛杉矶·绿地中心二期项目还款保障

项目主体结构已经封顶，还款更具保障

洛杉矶·绿地中心项目市场前景巨大，市场反应良好。截止目前，项目一期房产已全部售罄；项目开工、施工迅速及竣工，将大大促进房产销售；房屋销售是EB-5还款的主要来源，洛杉矶·绿地中心二期项目施工进展迅速，且目前房屋预售已近半；良好的销售记录，成功的商业模式，丰富的开发经验，稳定的客户群体，健全的销售渠道，对于二期EB-5投资人来说，洛杉矶·绿地中心二期项目资金风险大大小于普通项目，投资更有保障。

在招优质EB-5项目，洛杉矶·绿地中心二期施工现场照片拍摄于2016年12月

抵押物充足，实物抵押更可靠

EB-5资金以100%债权的形式进入项目，拥有项目二期地块的第二顺位抵押权。经全球五大房地产评估机构仲量联行严格评估该项目完工后的整体价值将达到4.875亿美元，而贷款条款规定第一顺位贷款和EB-5贷款总值不得超过抵押物总价值的70%，保证抵押品价值充足。随着美国房地产市场的持续升温，项目主体结构的封顶，项目价值看得见。

2015年，仲量联行出具项目评估报告

国企领航，汇聚全球顶尖团队

项目由世界500强、中国知名国企绿地集团开发，汇聚西海岸“钻石级”建筑商Webcor Builders、全球“帝王级”建筑商Tishman（铁狮门），百年设计公司Harley Ellis Devereaux，全美豪宅销售冠军Douglas Elliman等顶尖团队联合设计、建设、及销售，且绿地出具三大安全保障，完工担保、放款担保、股本投入承诺保证，让EB-5资金安全级别全面升级。