温哥华楼市在去年创造了全球最热门的投资集注地，最近的数据表明，住房市场在2017年初依然表现强劲。有数据表明房价自2005年6月以来已经增长了一倍。
多伦多增长率创历史新高
根据近期国家银行房屋价格综合指数(Teranet-National Bank Composite House Price Index)显示，多伦多市场价格进一步上涨，温哥华房价在3个月的下跌后也呈现回升，使得1月加拿大房价整体上涨。国家银行房屋价格综合指数是用以衡量独立屋重复销售的价格变化，该指数表明了房价月环比上涨0.5％，同比上涨13.0％。全国房价上涨已经连续第12个月，并且是2007年1月以来最大的年增长率。
除了多伦多、温哥华和汉密尔顿这三个城市以外，蒙特利尔、维多利亚、卡尔加里和魁北克房价较前一个月也有所上涨，而哈利法克斯的房价与前一个月持平。
在年初万国置地联合胡润百富发布的《2017年中国高净值客户海外置业展望》预测，加拿大2017 年房地产市场的热度会逐渐放缓，但不会出现剧烈的波动。加拿大房地产联合会（CREA）预计2017年温哥华年平均房价会涨2%，多伦多则是8%。虽然，加拿大联邦政府收紧按揭政策以及新的抵押贷款利率正在不断打击加拿大的房价，希望在一定程度上能够进一步抑制房地产购买过热的现象。
2016年加拿大总体的房屋空置率为3.4%，较2015 年上升了0.1%。由于温哥华稳定的就业率和不断增长的人口，大温地区的空置率从2015 年0.8%下降到了2016 年的0.7%。多伦多公寓的空置率从去年2.3% 下降到了今年的1.8%。因为房屋价格的居高不下，迫使越来越多的人不得不留在租赁市场，使得温哥华和多伦多保持较低的房屋空置率，两个地区的房地产市场仍有非常强劲的居住需求。温哥华不断增长的购房价格门槛也是造成租房需求不断上升的原因之一。
由于借款利率较低，加拿大的房屋市场自全球金融危机以来一直保持强劲势头此外，在过去三年中，加拿大失业率一直徘徊在7% 左右，但在持续温和的经济复苏及就业增长的推动下，加拿大失业率有望保持稳定，从而这也必将会催生一定的住房需求。
加拿大入籍新政即将通过并颁布
国内出现移民热潮，作为老牌移民国家加拿大也一直是国人移民目的地首选国家之一，甚至不少移民专家预测亚裔将会占加拿大移民中“半壁江山”。据业内专家的最新消息，加拿大入籍新政即将在2017年年初通过并颁布!再加上近期川普颁布难民禁令以来，很多美国高学历技术人员也纷纷开始咨询移民加拿大的途径，移民加拿大显然已经成为2017年的潮流趋势。
据了解，加拿大联邦1871年的人口大约有370万，其中16.1%出生于国外，而彼时移民的来源主要是欧洲。2011年，移民及其二代在加拿大总人口中所占比例为38.2%。这份题为《移民与多样性：加拿大地区2011-2036人口预测》的报告预测，20年后，这一比例将升至44.2%至49.7%之间。
若按现有的趋势来讲，20年后加拿大移民中将有超过一半是亚裔，达到55.7%至57.9%之间。由此可见，加拿大移民在国人眼中，越来越抢手，而加拿大方面则表示有能力欢迎更多的移民。
据业内专家的最新消息，加拿大入籍新政即将在2017年年初通过并颁布。入籍新政C-6法案一旦通过，对移民入籍要求大大降低，减短了入籍的时间要求，语言要求放宽，对于新移民、临时海外工人和国际留学生都是重大的好消息。对此，前任联邦移民部长麦家廉曾经表示，这些新变化将有利于排除移民路上的困难，帮助新移民在加拿大建立起新的生活。
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