7月2日起，泰王国驻上海总领事馆将启动“泰国签证网上预约系统”。只有在本领馆负责区域(上海、浙江、江苏、安徽)有居留许可的申请者才可以申请。申请者必须通过网上申请才可获得签证，预约具体步骤如下：

　　《泰国房产与东南亚其他国家房产优势对比》

　　泰国房地产VS马来西亚

　　泰国购房无金额限制

　　泰国政府在外国人购买房产上并无金额、数量的限制，因此，这对于一些小金额的投资者来说是一个巨大的吸引力。马来西亚虽然当地的教育资源良好，政府也推出优惠的政策来吸引外国人投资。加上出租回报率高，也是近年来大家热衷投资的地区之一。

　　但是马来西亚政府规定，外籍人士购买的房价必须高于100万令吉(约160万人民币)，这一举措其实一定程度上限制了部分投资者。泰国房产不同，泰国目前推出的很多酒店式公寓都是以小户型为主，在普吉岛热门的旅游城市，部分公寓总价仅为60-100万人民币。

　　泰国房地产VS新加坡

　　泰国无房产税

　　新加坡以花园城市著称，教育和养老制度很完善，因此受到移民性投资者的青睐。外国投资者可以自由购买当地产业，但是须向新加坡政府缴纳15%的印花税，15%的税费是非常高的一笔费用了，相比之下，在泰国购买公寓，过户时所缴纳的各种政府税费总计仅有3.5%左右。与新加坡的高昂房产税费相比，泰国房产的优势显而易见。除此之外，泰国是没有房产税的，投资者不需要为房产每年的增值进行缴税。

　　泰国房地产VS菲律宾

　　泰国房价低，无房产增值税

　　菲律宾的购房政策大体上和泰国一致，外国人只要购买的产业价值5万美元就可获得绿卡，但就泰国来说，外国人50岁以上在泰国就可以办理养老签证，每年续签，在长期居留方面完全等同于永久居留或绿卡。

　　另一方面菲律宾城市的房价偏高，相较于泰国来说，不仅是房价泰国的150% - 200%，而且菲律宾的每年还需付12%的房产增值税，所以在投资者的预算不足的情况下，泰国房产的优势表现得更充分了。

　　泰国房地产VS印尼

　　泰国房产永久产权

　　最后来看印尼的房地产，印尼首都的公寓出租率基本达到10%，甚至更高的额度，但购房政策仅允许外国人持有60年产权，之后可再续60年。与此相比，泰国的公寓是永久产权的，外籍人士只需用护照购买即可合法的持有公寓的永久产权。从投资的长远利益来看，永久产权的投资回报、及升值空间会更大，所以选择泰国房产的优势也会更多。

　　以上是从不同角度分析对比了泰国与其他四个城市的房产优势，除此之外，从泰国自身的文化环境来剖析，泰国相对于其他国家，也是更适合中国人的，泰国拥有华人血统的人口比例高达14%，当地生活和饮食习惯能被大部分中国、台湾、香港等地华人接受。

　　另外，泰国消费物美价廉，是很多来自亚洲、或西方国家外国人首选的养老圣地。加之气候良好、以及医疗保健体系的完善，吸引着越来越多的中国人去投资泰国房产。，请咨询金征远皇家移民400-010-5881。

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