希腊项目变政的事，从9月份消息放出来到期间各种预测满天飞，再到前几天权威财经网站一本正经的发布了被“泄密”的实施细节。结果怎么着?

　　又变了。

　　据新的小道消息称，希腊移民局局长参加了内阁高级会议，期间讨论激烈，互不相让，最终会议的结果是：

　　希腊决定暂缓涨价!

　　*涨价延缓至2023年5月1日执行;

　　*涨价将按不同区域，雅典不会全涨;

　　*节点仍然按照欧元房款支付，具体比例待定。

　　多了半年的缓冲期，恩，这个小道消息这更才符合希腊政府的特点：慢。

　　缓冲期绝对不止是给投资者的，更是给希腊政府的。

　　马上圣诞节，差不多23号的时候，希腊人就会全员自动进入休假模式，这种气氛会持续到明年1月6号。正式消息能在节前发布就不错了。

　　而希腊政府，也将利用他们看似漫不经心扔出的烟雾弹，在3个月、接着又6个月的缓冲期，获得最漂亮的投资数据。估计这期间会有超过2000-3000个家庭，冲刺最后的黄金价格。

　　来看一下更详细的涨价方案：

　　*从2023 年5月1日开始申请。在2023年4月30日之前支付10%定金的任何人都可以在 2023 年12 月 31 日之前完成合同。

　　*只有雅典的北部、中部和南部、塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼 涨到50万欧，比雷埃夫斯、雅典东部和西部郊区保持原价。

　　*在新制度下，最多可以购买两处房产，总价值至少为 25万欧或50万欧 (取决于区域)，前提是它们位于同一建筑物。

　　*如果没有继续购买已提供预付款的原始房产，投资者将能再次基于25万欧的旧限额选择另一处房产，前提是购买在2023 年12月31 日之前完成。

　　这个方案和9号放出来的内部消息，还是有不少的出入。但可以确定的是，正在办理中和即将办理的申请，都不会出现办不完的问题，也不会有法律漏洞。

　　希腊政府在2013年7月启动“黄金签证”计划，并由2014年第4251号法律引入。根据希腊法律 (4251/2014)，非欧盟公民如果在希腊购买价值25万欧元或以上的房产，投资者及其家人则可以获得五年可续期居留许可。

　　只要投资人一直持有房产，则每五年可以将“黄金签证”续期一次。多年来，由于性价比高，希腊“黄金签证”已吸引了大批国际投资者到希腊置业。

　　但希腊房地产经纪人联合会OMASE认为，希腊“黄金签证”在门槛价翻倍之后，在欧洲其它国家同类型项目面前就失去了竞争优势。

　　中国希腊投资者联合会会长夏长伟表示，任何一个国家政策，都不会在方方面面考虑欠佳的情况下草率出台。这样不但会造成市场混乱，同时也有违希腊政府促进投资的初衷，因此这是不太可能出现的状况。

　　夏长伟提醒投资人切忌焦虑和冲动，如果愿意等就等政府的细则，如果想现在办理，就抓紧时间不要犹豫。

　　此前，根据希腊移民局公布的数据，从希腊“黄金签证”开始实施至2021年底，希腊累计向9610个投资者家庭发放了28767份黄金签证。

　　其中向6405个中国投资者发放了19412份黄金签证，是所有申请国家中签证发放数量最多的，占比高达67.5%。

　　转眼已经到了12月中旬这个时间节点。对希腊人来说，放假是头等大事，涨价的事，可以暂缓。

　　再留一大把时间，让子弹飞一会。