当地时间3月14日，希腊国民经济和财政部长哈齐达基斯在希腊北部城市塞萨洛尼基出席一个活动并发表讲话时表示，关于“黄金签证”投资门槛调整的法案预计将在本周提交给议会。
哈齐达基斯指出，随着国家经济的增长，房价出现上涨是不可避免的现象。然而，令政府担心的是，希腊房价的涨幅与经济的增长已经构成了不成比例的情况。他说：“米佐塔基斯总理已经宣布的关于‘黄金签证’的调整措施将很快完成，对于像塞萨洛尼基这样的城市，投资门槛将达到80万欧元。相关的法律修正案预计将在下周提交给议会审议。”
此外，他还谈到了Airbnb类短租民宿的问题。他表示，去年12月政府已经发布了关于短租民宿的监管措施，目前需要做的就是让这些措施落地实施。当局将会观察短租市场在夏季旅游旺季到来时的具体情况，以便进行评估，并在9月份继续讨论新的措施。
为缓解房价和租金快速上涨的压力，希腊当局已在此前表示，计划将该国“黄金签证”的投资门槛大幅提高，消息一出便引发了各方关注。
01希腊黄金签证即将实施三轨并行
根据此前的报道，政府打算根据相关房产所在的地区设立三种不同的投资门槛。第一档，在吸引外国投资者最大兴趣的地区，例如阿提卡的北部和南部地区，特别是里维埃拉沿海地区，塞萨洛尼基和哈尔基迪基的中心，基克拉泽斯群岛的米科诺斯岛，圣托里尼岛和帕罗斯岛，罗得岛和帕特莫斯岛多德卡尼斯群岛、克里特岛哈尼亚等地，“黄金签证”的门槛可能会提高到80万欧元。
第二档，目前投资门槛维持在25万欧元，但外国投资者有强烈需求的地区，投资最低门槛将调整至40至50万欧元。例如：比雷埃夫斯、西郊以及阿提卡北部和东部郊区的选定区域，如Gerakas、Ekali、Markopoulo和阿提卡的其它地区。
第三档，对于“黄金签证”需求不旺盛地区，投资门槛将维持在25万欧元。
然而，根据有媒体报道称，政府想要将投资门槛分为三档的的计划引发了市场的强烈反应。最新的信息显示，鉴于市场的反应，政府目前正在考虑将“黄金签证”的投资门槛调整为四档。据报道，目前的建议分为下列两种：一种是保持50万欧元的限额并增加一个为40万欧元的更低投资限额。另一种是取消50万欧元的限额并设立两个新的限额：一个为40万欧元，另一个更低。
02希腊“黄金签证”为什么涨价？
权威机构日前发布的《2023 年度全球移民趋势报告》显示，希腊已成为全球富人青睐的移民目的地。
报告基于对全球 2.5 万多名受访者的调查，揭示了最受欢迎的目的地、移民的来源以及富人的移民目的地。希腊，与美国、加拿大、瑞士、澳大利亚和新加坡一样，都是高净值人士的上选。
截止到2023年12月31日，希腊累计向41,142位申请者发放黄金居留，申请量较2022年上涨81%，签发永居卡数据增长101%。
希腊“黄金签证”项目为希腊注入了非常可观的资金，但确实也给本国人在租房和购买房产上带来了巨大的压力。
03哪些人需要赶紧办理希腊身份？
目前希腊“黄金签证”涨价已成定局，只等公布执行日期，哪些人需要抓住目前的机会办理希腊黄金签证呢？
想要畅行欧洲
由于希腊是申根国家，这就意味着获得希腊身份可自由畅行欧洲申根国家。所以项目适合不想要繁琐的签证程序，在欧洲有商业往来或者渴望在欧洲取得自由旅行权利的申请人。
为子女教育助力
这类申请人通过获得希腊的永久居住权，让孩子能够在当地读书，免费享受公立教育以及高质量的教育资源。还可以持海外绿卡在满足居住要求后，回国参加华侨生联考，更大优势更低难度入读国内名校。
无法去海外居住
希腊是目前发达国家里少有的取得永久居留权、但不需要居住的国家，也就是说没有移民监的限制。对工作事业重心还在国内的国人来说，既能便捷地在国内外往返，退休后又可以享受到希腊的退休养老福利。
想退休养老
希腊属于一人申请，全家三代都可以移民拿身份；而且希腊气候环境适宜养老，是著名的旅游度假胜地。
04希腊移民申请条件
申请条件
1.非欧盟国家公民
2.建议14岁以上
3.购买希腊医疗保险
4.购买至少25万欧元符合要求的房产
项目优势
• 一人申请，三代永居
• 无商业背景、资金证明、体检、语言要求
• 自由畅行欧洲29个申根国
• 助力海外名校和华侨生联考
• 生活成本低，物美价廉，食品安全欧盟标准
