西班牙过去十年的房价上涨近30%，有城市房价几乎翻了一倍。专家预测，市场供应如果不增加，房价仍将继续上涨。当前正是关注西班牙移民项目的大好时机，投资、身份两相宜！

西班牙房地产平台fotocasa的研究显示，过去的10年中，西班牙房价累计上涨了29%。

2019-2024年，近5年房价上涨了18.4%。2023-2024年，房价涨幅达到了7.1%。

房地产专家认为，当前的趋势表明，这种价格上涨是年复一年的市场基调，而供应不会增加。

分析10年前出售房屋的价格发现，西班牙平均每平方米的房价从2014年2月的1,726欧元涨至2024年2月的2,234欧元，涨幅29%。因此，10年前一套80平方米的房屋138,000欧元，如今涨到了178,700欧元。

就涨幅排名而言，巴利阿里群岛、加那利群岛和马德里社区是房价上涨的领头羊。具体而言,巴利阿里群岛是2014年价格增长最快的地区，增长了109%，其次是加那利群岛(78%)和马德里自治区(68%)。

此外，西班牙有两个城市的房价在过去的十年中翻了一倍，分别是马略卡岛帕尔马和马拉加，涨幅达到123%和107%。排名第三的是马德里，房价比2014年上涨了82%，其后是瓦伦西亚(66%)和大加那利岛拉斯帕尔马斯(55%)。

总结来看，西班牙在过去的十年中房价一直在涨，而随着供需不平衡的不断扩大，房价上涨的市场基调还将持续。目前的房价尚未达到2009年的水平，仍有不小的上升空间，具备良好的投资价值。

西班牙的主流移民方式有黄金签证和非盈利两种，通过购房或租房获得当地居留身份，自由通行欧洲申根29国，未来可转永居及入籍，享西班牙一流教育、医疗、养老资源。