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土耳其投资移民新政出台:只能以土耳其里拉进行投资 发布时间:2022-01-13   访问次数:359 次

  重磅!2022年1月6日,土耳其公布投资入籍计划新政策,即日起土耳其投资移民必须用里拉支付!购房者必须使用本人土耳其本地账户支付房款,且房款必须用里拉支付(按照实时汇率结算)。

 

  土耳其投资移民新政出台

  根据最新政策,自2022年1月6日起,购房者必须使用本人土耳其本地账户支付房款,且房款必须用里拉支付(按照实时汇率结算)。同样,存款移民必须存储里拉(等值50万美金,按照实时汇率结算)并持有3年。

  报道表示,出台新政的目的是想增加土耳其中央银行的外汇储备。商业银行用土耳其里拉换得投资入籍计划投资者手中的外汇,然后中央银行再用土耳其里拉从商业银行那里购得这些外汇。

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  新政出台对投资者的影响

  CIP Turkey公司的相关负责人接受采访时称:“实际上,房产交易以土耳其里拉支付已经实行一段时间了,对购房者来说,基本没太大影响。里拉依据汇率一直在波动,投资者一般是将房款转进美元或者欧元账户,然后在房产交易的时候把资金兑换成里拉支付的。”

  虽然新政对于购房移民的投资者来说影响不大,但是,对于那些投资50万美元购买政府债券或者存款50万美元来申请投资入籍计划的投资者来说,实际影响就大了。按照新政策,银行存款和债券投资不得以外币形式持有——只能以土耳其里拉的形式持有。

  譬如,如果选择以银行存款的方式来申请入籍,那么投资者首先要从银行兑换等值50万美元的里拉(按现时汇率大约是700万里拉),然后将这700万里拉存进一家土耳其银行为期3年。也就是说,投资者要连续3年面临土耳其高通胀的风险,但是投资者也同样得益于存款的高利息。

 

  土耳其里拉暴跌,外国买房者涌入

  在过去的一个月里,里拉几乎天天都跌出新低。截止至今年1月1日,里拉已贬值超50%以上。土耳其里拉大幅贬值给土老百姓的生活带来了巨大冲击,但土耳其房地产行业却异常火爆,特别是外国买房者蜂拥而来。

  在高通胀的背景下,虽然房价也在快速抬升,但毕竟没法跑过里拉的贬值速度,所以以外汇计算的话,土耳其的房价几乎每天都在降价。同时,由于土央行不断降息,购房贷款的利率也十分诱人。

  土耳其房地产开发商和投资者协会(Konutder)主席埃尔马斯(Altan Elmas)表示,去年前11个月,因房屋销售而流入的外汇达85亿美元,大大超乎预期。

  根据土耳其统计局公布的最新数据显示,去年11月,外国人在土耳其购买的房屋数量为7363套,同比增加了50%,成为自2003年有数据以来的最高历史纪录。买家中最多的是伊朗人,其次为伊拉克人和俄罗斯人。销售量最大的城市是伊斯坦布尔,为2922套,其次是南部度假胜地安塔利亚和土首都安卡拉。

  土耳其移民新政的出台,也再次说明,移民要趁早,政策风向说变就变,早日申请早受益。

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  土耳其投资入籍计划项目

  年满18周岁;

  身体健康;

  购买总价值25万美金以上一套或多套房产,并持有3年;

  或存款50万美金于土耳其境内银行3年;

  可携带配偶及未满18周岁子女;

  欧盟候选国,英美大国的跳板,护照免签117个国家及地区。


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