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佛州  

 

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阳光州佛罗里达有四个城市上榜,比其他州都多,且这四个城市都在前10名,其中杰克逊维尔排名第2,奥兰多位于第3,西棕榈滩排名第5,坦帕排名第 7。

 

佛罗里达的持续实力是榜单上的最大惊喜。 该州在金融危机期间,房市受到很大冲击。2015年,该州7个地产市场被低估了20%以上,但是目前新建房屋的限制和就业增长提高了现有住房的价值。

 

德克萨斯州

  

 

 

在这份名单上,德州达拉斯位居第一。达拉斯平均房价为233,000美元,这一数字比去年同期增长3.9%,与该城市历史平均水平相比,下降了3%。地方市场监测公司预测,到2020年,该市房价将上升31%,部分原因是过去一年的就业增长3.9%,人口增长6.2%。

 

除达拉斯外,德州还有两个城市上榜,仅次于佛州。其中沃斯堡(Forth Wor)排名第 9,圣安东尼奥排名第20。

 

德州没有像其他州那样遭受经济衰退和住房危机冲击,意味着房地产市场恢复更快;德州就业增长也超过其他州和地区。

 

2015年,除佛州外,德州拥有的就业机会和经济适用住房导致更多人从其他州搬到德州。奥斯汀排入了2016年榜单,2017只是进入前30名,因该市房价与一年前相比有点高估。

 

波士顿

  

 

 

波士顿,在今年榜单排名第16。波士顿平均房价为371,000美元,被低估2%,而地方市场监测公司预计,到2020年,该市房价将上涨20%。

 

美国劳工部预测,在2014年和2024年之间,波士顿的主要产业医疗保健将成为该州最大的就业增长引擎。波士顿房市略有低估,以及适度的人口增长均会导致房价上涨。

 

此外,波士顿2.7%的人口增长率迄今为止仍处于增长率最低的名单中。

 

值得注意的新入榜城市

 

在今年的榜单中,有一半是2016年未能上榜的城市,包括排名19的凤凰城,排名18的亚特兰大和和排名20的俄州哥伦布。

 

以下是20个最值得地产投资的城市

 

1、达拉斯,德州

  人口:4,604,097

  未来三年人口增长率:6.2%

  平均房价:233,000(美元,下同)

 

2、杰克逊维尔(Jacksonville),佛州

  人口:1,419,127

  未来三年人口增长率:5.1%

  平均房价:225,000

 

3、奥兰多,佛州

  人口:2,321,418

  未来三年人口增长率:7.2%

  平均房价:219,000

 

4、西雅图,华盛顿州

  人口:2,839,550

  未来三年人口增长率:5.4%

  平均房价:416,000

 

5、西棕榈滩,佛州

  人口:1,392,710

  未来三年人口增长率:4.7%

  平均房价:313,000

 

6、盐湖城,犹他州

  人口:1,153,340

  未来三年人口增长率:4.1%

 

7、坦帕-圣彼得堡,佛州

  人口:2,915,582

  未来三年人口增长率:4.5%

 

8、纳什维尔,田纳西州

  人口:1,792,647

  未来三年人口增长率:6.0%

  平均房价:249,000

 

9、沃斯堡,德州

  人口:2,350,233

  未来三年人口增长率:5.2%

  平均房价:206,000

 

10、大急流城,密西根州

  人口:1,027,703

  未来三年人口增长率:3.2%

 

11、沙加缅度,加州

  人口:2,244,397

  未来三年人口增长率:3.6%

  平均房价:291,000

 

12、夏洛特,北卡

  人口:2,380,314

  未来三年人口增长率:5.7%

  平均房价:235,000

 

13、罗利,北卡

  人口:1,242,974

  未来三年人口增长率:7.1%

  平均房价:254,000

 

14、圣地亚哥,加州

  人口:3,263,431

  未来三年人口增长率:3.6%

  平均房价:436,000

 

15、拉斯维加斯,内华达州

  人口:2,069,681

  未来三年人口增长率:5.8%

  平均房价:200,000

 

16、波士顿,马萨诸塞州

  人口:1,966,530

  未来三年人口增长率:2.7%

  平均房价:371,000

 

17、哥伦布,俄亥俄州

  人口:1,994,536

  未来三年人口增长率:3.9%

  平均房价:207,000

 

18、亚特兰大,乔治亚州

  人口:5,614,323

  未来三年人口增长率:4.7%

  平均房价:213,000

 

19、凤凰城,亚利桑那州

  人口:4,489,109

  未来三年人口增长率:5.7%

  平均房价:243,000

  20、圣安东尼,德州

  人口:2,328,652

  未来三年人口增长率:6.5%

  平均房价:210,000

 

美国图片

 

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