随着海外投资热的兴起，越来越多的人将资产投资在海外作为分散风险的一种方式。

东南亚也成为海外投资的热点，

马来西亚随着其旅游业的发展及政策的扶持，

越来越多的人选择投资马来西亚房产。

那么，马来西亚房产是否值得投资呢？ 

房地产交易额达710亿令吉，约1207亿人民币

根据世界不动产联盟马来西亚分会预计，依据现有的统计数据，马来西亚房地产市场将在今年创出新高。

该分会的主席倪川鹏说，大马房产市场今年总成交额预计将达到710亿3000万令吉，创下4年来最高水平，全年房产销量为20万4840单位。

上述房产成交总额，将比去年的687亿5000万令吉，增加22亿8000万令吉，上述成交量将会比去年的19万7385个单位，增加7455个单位。

在今年预计的710亿3000万令吉房产总成交额当中，其中二手房屋的成交达到了567亿6000万令吉，占到整个房产总交易的79.9%，显示二手房交易市场的火热，而其余21.1%来自新房的成交。

近日，全球独立私营房地产顾问莱坊发布了第二版2019年《新兴领域》报告，该报告揭晓了2019年“一带一路”指数（BARI），新加坡在BARI榜上排名第一，中国排名第四，而马来西亚是除了新加坡以外唯一一个进入前十名的东南亚国家。

马来西亚房产投资的优势

房价低，上涨空间大

马来西亚的房价向来处于全球的低点附近，一般排在99名或100名左右。从2010年以后，马来西亚的房价呈现跳跃式上涨，涨幅超过了45%，尤其是首都吉隆坡的房价上涨的尤为迅速。

马来西亚的房价低，上涨空间大，升值空间大，因此很多人喜欢选择马来西亚作为投资房产的首选。

房产性价比高

马来西亚的房产大多为永久产权，少部分为99年产权，国内产权大多为70年产权。

马来西亚的房产面积是按照使用面积来计算的，并且还会赠送阳台、停车位，大部分的房产都是精装修。

投资马来西亚的房产比较省心省事省钱，所以很多投资者都会选择马来西亚。

贷款利率低

外国人在马来西亚买房也是可以贷款的，马来西亚的贷款利率比较低，一般在4%左右徘徊。

拥有MM2H签证的申请人申请房屋贷款可以申请到60%，按揭还款年限长达30年，但是按揭还款年龄不得超过65周岁。

而且，在马来西亚买房不限购也不限贷，所以投资者可以用更少的钱买到更多的房产。

租金回报率高

马来西亚的租金回报率高，不仅仅是因为马来西亚的游客众多，对房屋的需求量大，也是因为马来西亚人口增长迅速。

马来西亚的人口结构呈现年轻化趋势，现在的青年人以后会对房屋的需求量增加。

加上马来西亚政府提出优惠政策吸引外资和人才，来马来西亚务工的人员也增多，对住房的需求量也不断上涨。

数据显示，马来西亚人口在2000年为2330万人，到了2010年涨到2830万人。

而到2020年，“大吉隆坡计划”和旅游年的推动，单就吉隆坡而言，人口都可能突破1000万，人口的上涨势必会带动住房需求的增加，投资马来西亚的房产，出租将不用发愁。