其实，敏感的投资者会发现，进入紧急事态后，日本政府呼吁国民限制外出，从而导致购房者减少，但热门房源交易仍在进行中，优质房源房价居高不下。

这一消息其实反映出当前日本房产的一个重要信息，日本房地产市场仍旧未来可期，并且当下或许就是一个进入日本市场的好时机，抓住机会转“危”为“机”。

日本地价、房价仍处于上涨趋势

根据日本土地价格网公布的数据来看，这两年日本总体的地价都在上涨。

2020年日本全国公示地价为平均 23万8070日元/㎡，上涨了1.41%

拿东京来举例，2020年的土地价格相较于2019年有4.24%的涨幅。同时，近五年内东京的地价始终处于一个上涨的趋势。

日本全国地价排名前20位

除了地价，房价也呈上涨趋势。根据日本房地产经济研究所公布的2019年度的销售数据显示，当年总销售量为2万8563户，平均每户销售价格为6055万日元（约合399万人民币），同比上涨2.2%；每平方米的单价为90.1万日元（约6万人民币），同比上涨3%。单价连续8年上涨，均价和单价为自1990年度以来的较高水平。

2019年度《首都圈公寓市场动向》

我们再看看日本的二手房市场，也很火热。

矢野经济研究所2018年调查国内二手房市场动向以及未来预测

2020年1月7日，日本矢野经济研究所发布的日本二手房市场调查显示，2018年日本二手房转售32，500户(以成交件数为基础)同比增长8.3%。

报告认为，市场扩大的主要因素是消费者需求的增加，同时市中心缺乏一定规模适合开发的住宅用地所致，报告并对未来市场动向进行了预测，预测未来日本房产仍然有上涨的发展空间。

投资日本房产的海外者正在逐年增多，大多是看重资产保值、抄底机遇及增值潜力。而一场突如其来的新冠肺炎疫情是否会打乱原先的投资脚步呢？

其实，这一点并不需要特别担心，疫情总有一天会过去的，待一切稳定后，都会逐渐恢复正常，等到那个时候再想着投资可能就为时已晚了。

对于现在手上拥有足够资金，又准备通过长期投资获得收益的朋友们，不妨考虑日本房产进行投资。

投资日本不动产既能实现资产保值升值，也能在危机来临时，拥有一个Plan B，这样利好的投资方式，您Get了吗？