泰国是一个以旅游闻名于世的国度。近年来，泰国房产投资备受欢迎，凭借投资门槛低、安全性高、投资回报率稳定等优势吸引大批海外投资人士。

其中，曼谷是最热门的投资城市！从过去10年的统计数据来看，曼谷中心区公寓平均每年涨幅大约12%，为海外投资客带来了丰厚的利润。

很多人担心市场饱和，未来投资曼谷房产没有增值空间？

我们从这三个方面分析曼谷房产的增值空间。

01

土地供应有限

数据显示，新楼盘开发在2016年达到顶峰后正逐渐减少，各城市新盘数量下降明显。往年的土地价格增长是5%~10%，现在已经到了10%~30%。

在土地供应量十分有限，而需求量又庞大的条件下，势必会造成房价上涨的现象。

02

租赁市场火爆

作为客流量最为集中的第一站，曼谷租赁市场特别活跃，远远超过马来西亚及新加坡等邻国的投资回报率。

数据显示，自2015年开始，曼谷的中端楼盘中，一栋30平方米的公寓，月租金从往年的5000 -9000泰铢，涨到了高达12000-15000泰铢。而在高端住宅市场中，最低租金从30000泰铢起步，高则达到了50000-60000泰铢不等。此外，外围区域的地段如湄南河以外的房屋租金，也在不断上涨。

03

房价无泡沫

泰国拥有完善的社会制度和稳定的政策体系、优越的自然条件和福利待遇，并在历年来都被评选为世界最适宜人类居住的国家之一及全球最幸福的国家。

良好的经济弹性，使得泰国即使在全球经济危机下也没有出现经济不景气的现象，是全球少数几个保持稳定并无通货膨胀压力的国家之一。

因此，投资人大可不必担心房价泡沫，只需坐享房产增值。那么泰国曼谷房产投资选哪里能有高性价比呢？

泰国·曼谷·滨松丽景项目

投资热点

•中泰高铁商圈核心位置，2站轻轨可到

•曼谷新CBD Bang Sue区，区域内覆盖七条轨道交通

•项目门口双轨交汇

•最近的地铁站距离25米，出行非常便利

•均价5万泰铢／平米，明显低于地区均价

•超过6%租金收益率 回报可观

项目性质：永久产权期房

项目占地面积：19-0-16.7 Rai 30466平方米

项目构造：4栋 AB栋29层,CD栋27层

项目位置：Bangson

项目动工：2017年3月

预计完工：2020年第一季度

项目户数：2912户

停车位：1006个（34.5%）

物业费：800泰铢/月／一居1600泰铢/月／双钥匙两居

大修基金：4800泰铢/一居9600泰铢/双钥匙两居

交易税费：20,000泰铢/一居40,000泰铢/双钥匙两居

滨松丽景8大核心竟争力

• 东盟核心:中泰高铁总站泛亚高铁枢纽 基建红利

• 商业核心:曼谷新CBD核心商圈 人潮汇聚

• 经济核心:泰国东部经济走廊起点站 经济发展

• 交通核心:7条轨道交通线相临 四通八达

• 地铁核心:步行25米上地铁 出行便利

• 价值核心:均价5万泰铢一平米 超低价格

• 收益核心:超过6%租金收益率 回报可观

• 安全核心:大型开发商准现房 交房无忧