泰国房产性价比和投资回报率都是远超国内房地产市场的，也超过世界大部分地区。所以国内投资者越来越青睐在泰国买房，无论自住养老度假或者出租都是很好的选择。

虽然很多国人选择了在泰国买房，但是依然有很多人不了解泰国房产的情况：泰国房价多少？有产权吗？买哪里的房子适合……

初步接触泰国房产的都有这些疑问，那我们就接着往下看。首先，这些泰国房产知识你要知道：

01泰国房产具有永久产权

外籍人士和泰国人一样，可拥有泰国房产的永久产权，受法律保护。

02没有公摊

泰国公寓按使用面积计算，不计公摊面积。想像一下，当您要求售楼人员带您看看70平米的2房1厅，那感觉却跟进到100平米的一样大！

03配套设施完善

小区内泳池、健身房、桑拿房是必备的，而且免费。车位也是免费的。算下来保守估计相当于又节省了房价15%的费用。

04泰国房产基本是精装修　　

泰国公寓、别墅都是精装修，地板、墙壁、水电都是铺好了的，简单理解就是搬不走的都是您的。很多开发商还送家具家电，有的提供家具礼包供您挑选。

相比国内，花一两百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于又打了20-30%的折扣。

05过户及持有费用低

购买泰国房产，没有房产税、持有税。只需在过户时交纳有关的税费，大约房价的6%，如果和开发商购买，一般买家只需支付其中的1%。

06出租回报率高　　

泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%，有的地方可达8%。有的开发商还提供固定出租收益的包租服务。

07手续简单　　

持护照就可以在泰国买房，不用准备什么资料，看好房后刷个定金，开好泰国银行帐户，房款按合同约定时间打给开发商即可。交房过户也简单，泰国土地厅工作效率很高，新楼盘的过户，在房产开发商和专业房产经纪人的协助下，通常1周内就可以办理完。

08价格相比国内更实惠
中国房价摆在国际上都算贵的。北上广深动辄单价6、7万/平，在中心区域更超过10万一平米；而泰国曼谷中心地段均价大约3、4万，普吉岛清迈大约2万，芭提雅新盘在1.8万元左右，总的来说，在泰国购买一套房，总价低，北京上海一个卫生间的价钱就能买到泰国永久产权的公寓。
其次，了解了泰国房产的优势后，想去泰国置业投资，最热的四个城市：曼谷、清迈、芭提雅、普吉，选择哪里比较好呢？

泰国楼市已经经历了十年的稳定上涨期，去年泰国央行在房贷政策上的调控，以及今年的新冠疫情可以说是起到了一种给楼市降温的作用。如果今年下半年泰国楼市能够软着陆的话，预计将进入一个平台调整期。从供应层面来看，将促使一些大开发商进一步收紧战线，减少新盘开发量。也将让一些实力不够的小开发商离场，从而起到挤出泡沫的作用。从需求方来看，将会给购房者更多的挑选余地和更优惠的成交条件。