在2020年2月份，葡萄牙通过预算修正案里一项关于对黄金居留签证法案的修改案，批准了购房获取黄金签证的限制政策——里斯本及波尔图地区停止购房移民的政策，将黄金签证发放限制在内陆城市或亚速尔及马德拉自治区房产，2021年生效！
这个消息一公布就牵动了很多投资者的心。

好消息是，近期葡萄牙外交部发声，关于先前批准的“限制里斯本、波尔图等热门投资目的地投资，转向人口较少地区投资”的提案将不会被执行，因新冠疫情影响，葡萄牙将仍依靠外来投资发展经济，也就是说维持现行投资移民政策不变。

这意味着里斯本及波尔图的境外投资人可继续申请葡萄牙黄金居留身份。

作为欧洲移民项目中的佼佼者，因为其舒适的生活环境以及对投资移民各种利好的政策，成功的吸引了一大批不同国家的投资者投入到葡萄牙的怀抱。

随着葡萄牙黄金居留签证项目的推进，房产市场是西欧最热的地区。其中首都里斯本仍然是房价最高的城市，但是房价的涨幅最高城市依然是波尔多和阿马多拉。

而且通过指数表示，目前葡萄牙的市场表现仍然较为稳定。即使在疫情期间，葡萄牙房产依旧没有下跌，增值保值一直都是非常重要的海外投资衡量指标！

其实在疫情发展之时，投资市场依然也没有削减热度。作为专注于房地产投资的龙头老大黑石集团也不可能放过这样的机会，黑石集团一直以逆势投资和困境而闻名。此次的“抄底”行动，肯定也是嗅到了其中的商机。

北京时间4月9日，总部位于纽约的超级投资管理公司黑石集团发布公告宣称：一项针对欧洲房地产的98亿欧元(合107亿美元)的基金募集计划已经全部完成，这是近两年以来成功完成募集的金额较大的一笔私募股权基金融资。

截止现在，其“欧洲资产投资行动”计划的资金已经高达300亿美元（约2100亿人民币）。

实际上，黑石集团在2019年就已经布局了这一地区的固定资产，在去年12月份，黑石集团旗下子公司就启动了第一步大手笔的操作，收购了Dream Global Real Estate Investment Trust，总价值44亿美元。

疫情终有结束的一天，但是移民海外投资置业是一个长期性的规划。

葡萄牙此次继续里斯本和波尔图购房获得黄金居留项目无疑是一次投资的绝佳时期，通过地产投资获得葡萄牙黄金居留仍是稳定、快速获得欧洲永居及入籍的绝佳方式之一。

有意进军葡萄牙房产市场的投资者们，一定要趁早，这或许是最后的抄底机会了。

葡萄牙购房移民

申请条件：
1、主申请人年满18周岁，无犯罪记录
2、投资方式：
1）偏远地区投资28万欧元房产；
2）投资35万欧元房产或基金；
3）投资50万欧元房产。

移民优势：

1. 审理速度快，约1年即可拿身份；

2. 门槛低，无语言、年龄、学历、资金来源等要求；

3. 子女免费公立教育，全家免费医疗；

4. 取得长期签证后自由出入26个申根国；

5. 无硬性居住要求，5年可申请永居，6年申请入籍；

6. 房产包租，永久产权，保值增值；

7. 资产配置，规避CRS；

8. 一人申请，三代移民。