当地时间5月8日，西班牙《国家报》报道称，西班牙政府正在考虑收紧向外国投资者发放“黄金签证”政策，西班牙社会保障部长和经济部长的新闻办公室证实了这一消息，但没有提供更多细节。

　　当前西班牙该类型签证申请制度规定，只要外国投资者花费至少50万欧元在西班牙购买一套房产，或者投资至少100万欧元的股票或超过200万欧元的西班牙国债，就可以获得西班牙居留许可。

　　2022年西班牙房产投资人数增长60%

　　西班牙在2022年向购买超过50万欧元房产的投资者发放了2,462个居留许可，比上一年增长了近60%。使用其他渠道的投资者，例如购买公共债务、投资公司或超过一百万欧元的存款，几乎没有增加几十个许可证。去年，只有六名外国人获得了投资西班牙公共债务的居留许可。

　　自黄金签证生效以来，已授予11,464个个人授权。除此之外，还应增加另外19,805份家庭团聚授权。累计发放居留许可3.1万人，其中94%以购房为由。

　　西班牙社会保障和移民部门认为“黄金签证”这个工具已经过时，在面对大量资本投资时它的门槛不够，因为 50 万欧投资门槛的住房不再被视为奢侈品。且“黄金签证”被他们认为鼓励西班牙“炒作”房价，不利于国民经济，大量外国投资者涌入后“驱逐当地人口”，对房地产市场产生“非常负面”的连锁效应。

　　政府尚未决定将以何种方式限制住宅投资黄金签证。考虑两种选择：

　　取消黄金签证

　　将50万欧元最低投资额提高到100万欧元，并且有打算将这些房地产投资重新定向到其他更具生产力的投资，例如获取公司股份等。

　　无论是哪种可能, 对于有意向去西班牙投资买房移民不移居或者打算长期在西班牙生活的朋友们来说这都不是一个好消息, 这表明今后西班牙移民门槛也将大幅提升甚至可能直接取消政策。

　　欧洲黄金签证全面收紧中

　　西班牙的变政消息在预料之中，毕竟欧盟各国都在重新评估他们的“黄金签证”计划。此前，在欧盟施压下：

　　爱尔兰投资移民计划2月14日突然说关就关，虽然给了3个月过渡期，但终究还是断了很多人通过爱尔兰跳板英美的路;

　　葡萄牙也提高了基金移民的门槛，加上之前限制购房区域，现行政策下已经少有性价比极高的项目了，如今更是处在等待一个确定关停时间的紧张阶段;

　　希腊购房移民项目也在成功施行10年后，在欧盟的压力下，将于8月1日划区域提高买房移民投资门槛，虽然有的地方还是25万欧元，但是想要在热门/核心地区是绝对不可能了~

　　目前对于欧洲移民来说，唯一值得庆幸的是，像葡萄牙、希腊国家的移民项目变政并没有立即执行，现在投资还能赶得上旧政，所以要搭上涨价前末班车，务必尽快行动!