据英国《卫报》报道，当地时间2025年1月13日，西班牙首相桑切斯在首都马德里的“住房：福利国家的第五大支柱”论坛上宣布，来自欧盟以外国家的居民（含英国）如果想在西班牙买房，将面临一笔巨额纳税，额度高达房产价值的100%。

桑切斯向台下的与会者透露，非欧盟居民在2023年购买了2.7万套西班牙房屋和公寓，他们的目的不是为了居住，而是用于投机。这是西班牙人无法承受的。

尽管政府在2023年已通过旨在促进社会福利住房建设、限制高租金和处罚空置房产的政策，但租金仍在持续攀升。桑切斯补充道：“在过去的10年里，欧洲的平均房价上涨了48%，住房成为了欧洲中产阶级和工人阶级面临的最大问题。西方社会眼下正面临着决这样的困境：分裂成富有的房东和贫穷的租户两个阶级。”

去年4月8日，桑切斯还宣布西班牙将于2025年4月3日起正式废除“黄金签证”计划。西班牙于2013年推出这一项目，允许支出至少50万欧元购房的非欧盟投资者获得居留权，以解决老年化及严重的人口短缺问题。桑切斯表示，结束“黄金签证”计划将有助于确保“获得经济适用房成为一种权利，而不是投机行为”。

自2013年开始，欧盟各国的“黄金签证”作为欧债危机后临时向大众伸出的橄榄枝，承担了一定振兴当地经济的任务，但是效果并不能完全达到预期甚至有时候还有负作用，因此从2023年以来，向来以简单、宽松的欧洲移民政策不断进行调整：爱尔兰投资移民计划终结、塞浦路斯永居收紧、希腊黄金签证门槛两次提高、葡萄牙购房移民结束、马耳他绿卡项目涨价、西班牙购房移民取消、匈牙利购房移民政策未开始就被取消。

“黄金签证”的确为欧洲经济带来了繁荣，财政状况也明显发生好转，但随之而来的是一些国家投资移民数量过多，也带来不少问题和潜在风险。房价上涨、欧盟内部的压力及安全风险等三重因素作用下，欧洲移民的社会需求和关注点均发生了变化——此时他们将目光落在移民能否带来长期的社会贡献和文化融合。

欧洲移民政策的收紧，并不是说不欢迎移民，探究其背后深层含义是移民政策趋于理性的一种表现，是对移民质量提出了更高要求——从单一通过“花钱买身份”开始向“语言能力、居住年限、社会融入度”等多维度考核转变，提高审核门槛，把那些能够移民、并且真心愿意移民定居于此的人作为欢迎对象。

对于有意向以宽松的条件获得欧洲身份的申请人需要抓紧时间了，简单易上的末班车随时可能驶出历史的舞台。

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