澳洲房贷并非一成不变 专家教你省如何省钱！

　　国内一线城市的房价，涨得速度真是猛，所以你别看工资涨了高了，但是要想在国内一线城市落户，那真是难上加难啊！国内的房价如此了，那么国外的房价呢？也会让你无法招待吗？

　　如今的悉尼变得越来越拥挤了，高楼大厦也是一座一座的建立起来，好多以前比较安静的区也变得热闹起来，甚至，很多区都被华人冠名了小上海，小北京，小福建等等。

　　和中国相比，澳洲的人口还算多吗？但随着移民人群变得越来越多，很多人都是一家子一家子移民到了澳洲，那未来的几年或者是几十年，又有多少人口来到澳洲呢？

　　资深经济学家David指出，现在澳洲房市很是平稳，是在2001年，以后的每年供应缺口大概在18,000套。经过十几年的不断累积，这个数目已经达到了25万套。尽管近三年澳洲的房地产业确实非常繁荣，并在海外投资的支持下，新建房屋的数字不断上升，但其实，这只能消化一部份短缺的压力，到2018年，仍然将有20万套的短缺……

　　用长远的眼光看，这样房价的变化会是如何的呢？房价会不会持续上涨呢，房价下跌可能性会变得很小吗？尽管由于借贷准则收紧，最近房价增长幅度变得平缓，不过，很多专家认为政策性的调节更加有助于房市稳健发展，而房价的根本供求并没有发生本质转变。

　　房贷变成事实之后，很多人都不会再管这些了。澳专家表示你亏死了！别看利率只差那么零点几，可能中间差价就多了上万澳元哦。

　　研究发现，1/3的房贷抵押人在过去几年里对贷款毫无举动，专家提醒大家，这样做会造成钱财流失的。虽然可变和固定利率贷款的利率维持在4.5%左右，但是澳洲房贷公司总裁表示，房贷客户如果不进行年度审查，他们财产会损失好多。

　　据调查数据显示，很多房贷交易的可变利率从3.98%起，固定利率房贷从3.99%起。比如30万澳元的房贷，可变利率的平均标准是4.35%，每月还款额度是1493澳元。同样的房贷，三年固定利率是4.19%，每月还款1465澳元。这样一来，每年可以省下750澳元，十年就是7500澳元。

　　Laura Crowden鼓励房贷客户马上查看自己的房贷，确保自己拿到的利率是最优的。“很多人坚持现有提供商，只是因为他们觉得换来换去很麻烦。但是变换到更低利率的房贷意味着你可以省下成千上万澳元。”澳联储从去年5月开始就维持现金利率在2%不变，而且首席经济学家Shane Oliver也表示，2018年之前，现金利率不会上升。但是，在现金利率没有任何改变的情况下，贷款方Bank of Queensland却把房贷产品的利率提高了。从今天起，业主的可变利率将上升12个基点，投资者将上升25个基点。