1)   首先美国EB-3雇主担保移民政策发展伊始，金征远就致力于在中国推广美国EB-3移民目前已有十余年经验积累，可以自豪的说，金征远拥有目前国内最完整的EB-3全流程操作经验和真实可查的成功案例，所以说我们是美国EB-3雇主担保移民项目在中国大陆的最早开拓者和引进者。

2)   那么解释下EB-3实际是美国移民列表中的第三类优先移民，EB-3分为三种：专业技术人员、技术工、非技术工。其中非技术工是适用人群最广泛、综合要求最低的移民方式，只要申请人身体健康、无犯罪记录，在美国为雇主工作，这个工作是可以拿到正规工资的，就这么简单的要求，就能全家移民美国。这里要特别指出的是，EB-3申请中雇主的雇佣提议也就是job offer和劳工许可是移民美国的必要条件。所以金征远选择实力雄厚的雇主，具有强大的担保力，最快1个月提供真实job offer，以保证劳工许可的顺利获批。

3)   EB-3的优势除了政策稳定之外，还因为它是目前门槛最低的美国移民项目，无资产、投资要求，不需高学历，不需特殊技能，也没有语言、工作经验和经商背景等限制，办理流程透明无风险；而且EB-3申请人可以一步到位全家获得美国永久绿卡，而不像EB-5移民还需要等待转换条件绿卡。

4)   简单来说，现在EB-3大受欢迎的原因就是申请要求低，不需投资，一步到位拿永久绿卡，全家享受美国公民同等教育福利待遇。

1)   美国EB-3非技术雇主担保移民每个财年的全球配额是5000个，中国的配额规定是7%，但并不是每年只能有350个名额，根据统计的数据看，近几年每年签发数量在400个左右，2016财年，发放了600多个。

2)   金征远皇家移民是业内积累EB-3成功案例最多的公司，目前为止我们已经有3000余例成功案例，不仅有近期登陆美国的成功客户，还有刚刚批量获得的劳工卡案例。而且金征远一直保持着EB-3国内最快的获批记录，这也是高成功率的保障。

1)   刚才谈到了EB-3的申请要求很低，所以门槛不高，申请人的范围就非常广泛。

2)   根据EB-3的申请条件，不想用资产做投资、没有特殊技能、不是企业高管，身体健康，无犯罪记录，有移民美国需求的人都可以申请。

3)   考虑到需要在美国为雇主工作，所以年龄在45岁以下最好。

1)   我们现在知道的是特朗普执政以来，除严厉打击非法移民以外，对于合法移民数量管控也在加强，特朗普的一系列针对移民政策的调控，都是围绕他的“美国优先”政策，就是控制外国人冲击本国公民的就业机会，保障美国公民的权益至上。

2)   针对特朗普的一系列举措，我们分析，未来技术移民必将难度加大，因技术型人才必将占用优质就业资源，而非技术工，是将来美国的稀缺资源，就是我们的非技术雇主担保，因为雇主存在真实的用人需求及招聘难度，且非技术工并不会对美国的就业形势造成冲击，所以EB-3的发展形势肯定是利好的。

1)   中国的移民家庭中，有80%都是为了子女教育而移居国外，随着经济的发展，为教育而移民的中国人会越来越多，美国、加拿大这些拥有优质教育资源的国家已经成为移民大国，并且很多移民政策都在缩紧。

2)   现在申请移民的普遍规律是，越是有优势的项目，申请人会越多，申请人一旦激增，就会出现排期，所以任何移民申请都经不起长时间的观望犹豫，我的建议是，符合条件的申请人，为了孩子的将来提早做准备，越早申请，越早受益！EB-3的申请人随行子女年龄要求是21岁以下，那比如现在孩子在12岁以下，年龄越小就越有优势。

1)   首先，金征远皇家移民帮助申请者开始启动申请，申请者直接与雇主确保Job offer，并取得劳工许可这阶段不收任何费用。3.5万美金是委托移民申请代办服务费用，包括材料收集，翻译，流程指导、律师费用、面试辅导等。金征远皇家移民目前收取的是移民申请代办服务费用，1000美金的启动资金也是包括在3.5万美金里面的。

2)   金征远多年来在EB-3领域精耕细作，资深移民律师和超百人的操作团队已形成了强大的服务体系，积淀了行业内最多，最完整的成功案例。就像我们平常做事一样，同样一件事情，做的次数越多越专业，经验越丰富，成功率就越高，就更注重别人忽略的细节和品质，就越能够成为行业标杆和领先，所以金征远首创的美国EB-3雇主担保移民问题处理机制，现在已被业界广泛应用。

3)   我们选择美国雇主的标准也是非常严格的，雇主所在行业都是美国刚需行业，并且成立时间悠久，一般都成立60年以上，甚至有的是百年历史，基本都是家族企业。美国的几次金融危机也没有受到影响，而且我们的原则是精益求精，多次到访美国，从多方面考察雇主的实力并确保其可靠性，所以金征远敢于保证提供真实的job offer，并且把客户关心的方方面面都落到实处，让客户放心申请。

1)   相对于大国移民的高要求或排期等待，欧洲投资移民“短、平、快”优势就特别突出，很容易引起人们的关注，尤其是那些办理美国或是加拿大等国移民不符合条件的申请人，或是急于带孩子出国留学的申请人，可以先拿欧洲身份，以欧洲国家作为发展的跳板，也是很好的选择。目前和希腊一样具有高性价比的项目，除了有西班牙、葡萄牙的买房移民以外，马耳他限时推出的10万欧元融资贷款国债项目，都获得了好评。

2)   希腊买房投资移民的火热程度有目共睹，在中国“一带一路”的合作共赢框架下，中国的优秀企业都在大举进军希腊，大家耳熟能详的复兴集团，中远集团，中国国家电网，中国工商银行，神华集团，万达，阿里巴巴，小米等都早已或正在布局希腊，可见希腊投资的前景势头大好。

1)   希腊政府在2013年推出买房移民政策，经过这几年的法案变迁，优势更加明显，希腊买房移民的申请条件简单，一人申请，三代移民，只要购买符合条件的希腊不动产，即可一步到位获得5年期的希腊永久居留卡，并且房产可出租。

2)   哪些中国人最适合希腊移民呢，最主要的大概有四种，

➤ 一是为了宜居和享受生活的人；

➤ 二是为了在希腊购买房产获得稳定且可观的投资收益，同时还能得到一个海外身份；

➤ 三是为了让子女获得良好的国际教育，不仅花费少，还能直接进入英美名校学习；

➤ 四是有海外往来业务的人，为经常进出欧洲和北美更加便利，选择价位更低的希腊投资，获得更高的性价比。

1)   这个项目是说，投资25万欧就可以购买两套雅典市中心酒店式公寓，投资人成功获批绿卡后，开发商会返给投资人未来七年的租金收益8万欧元。

2)   这样的房产投资是组合模式，不需要投资人亲自去找房子，我们已经把最佳组合做出来，每个组合的2套房产面积总和在110到130平方米左右，而且所有的房产都是集中在在雅典市中心的。

3)   这些房产是自带包租的，适合投资，申请人递交后的2个月内就能获得身份，同时就能收获到投资收益，而且这个项目的不同之处在于，申请人投资的房产租金不用按年给付，而是希腊绿卡获批后，申请人就能立刻一次性得到房产前七年的8万欧元租金，这就加快了投资人的资金利用率，这笔租金收益可以再进行国内投资或理财等用途，这种房产投资的方式非常符合中国人投资回报快的需求，所以一经上市就非常抢手，甚至近期还有3天就成交10单的记录。

4)   还有一点值得一提，这个项目的房产的所有装修，维护和出租，管理都不需要客户来参与和出资，全部由开发商统一管理，客户毫无后顾之忧，是真正简单的“坐享回报”！

1)   希腊房产按照方位主要分布是雅典市中心，雅典北部富人区，和南部沿海新兴富人区。

2)   雅典市中心是性价比最高，生活最便利，周边学校，医院，超市，咖啡店等生活设施完善，而且距离卫城博物馆等著名景点较近，游客较多，最适宜做投资，回报在4%左右。但是由于希腊政府的规定，雅典市的所有房子高度都不可以超过卫城，所以雅典市中心很少有新房和高楼，就像北京二环内也没有新房和高楼建筑一样。

3)   雅典北部是传统的富人区，也称使馆区，这个区域学校很多，所以很多使馆官员和为子女教育的家长会选择投资这里，房产价格稍贵。

4)   雅典东南沿海是新兴的富人区，如果选择别墅类房产多在此处，房产价格也要更贵一点。

5)   说学区房的概念是中国推广到世界的，希腊的学区房问题，我们会根据客户的需求，比如有孩子入学，按照学校的选择以就近原则挑选房产。而且雅典的著名国际学校教学质量和口碑都非常好，所以有意带孩子过去的家长，也要提前申请学校，因为同样存在等待名额的问题，不过不会太长时间，一般是1-2个月左右，所以依然提醒大家，好的项目真的是靠抢，好的房产也一样。

1)   前面我们说到希腊的投资前景，首先中希合作在一步步加强，前面有实力雄厚的国企民企大力布局希腊，还有国际评级机构穆迪，惠誉，标准普尔都在不断上调希腊评级，目前希腊已经走出经济危机的雾霾，正在复苏回温，而房产市场也借由经济和旅游的发展正在逐渐恢复，可以看出不论是从两国关系，还是希腊现在的发展，抑或是希腊宽松的移民政策和投资人的家庭需求，希腊买房移民都正值“黄金期”。

2)   众所周知希腊是旅游度假天堂，地中海的饮食，气候宜人，空气环境都非常好，几乎全年都阳光普照，很多客户到了希腊都觉得非常享受，这是因为希腊人口少，福利高，人们生活悠闲，希腊以旅游著称，每年到希腊旅游的人数多达3千万，所以希腊对外国人是非常友好包容的，而且只要会说简单英语就完全没有交流障碍。希腊是天然良港，物产丰富，尤其是果蔬和海产品，自来水可以饮用，食品安全有欧盟标准保障。而且希腊的生活成本在欧洲国家中相对较低，一家三口如果不经常下馆子的话，一个月500欧元到800欧元完全可以满足生活需要。

3)   说到教育移民，希腊确实是一个很好的选择，希腊的教育制度和中国差不多，孩子到希腊上学会很快适应，有英式和美式的学校可以选择，公立学校是希腊语教学，越小的孩子语言形成越有优势，而且很多英国和美国名校在希腊都设有分校，移民家庭可以在希腊花更少的钱享受名校教育资源。希腊学历是国际认可的，成功移民希腊的子女还可选择其他欧盟国家或英美留学，凭借希腊的成绩单在全世界范围内申请更好，更优质的国际名校进行深造。

4)   希腊买房移民可以称得上性价比最高的移民项目，而且几乎对于任何有移民想法的申请者来说，希腊买房移民都是非常适合的，不论移民的目的是为了享受生活，获得投资，亦或是为了子女的教育，还是简单的只是想拿个海外移民身份，花费不多，门槛较低以及流程简单的希腊买房移民无疑是申请者的第一选择。

1)   金征远皇家移民定位是跨国移民服务集团公司，2002年总部于北京成立，并在中国的华东与华南地区建立分公司，专注出国移民与海外房产等全球资产配置一体化服务，项目覆盖国家遍及北美、欧洲及大洋洲、东南亚等国。金征远在十余年移民服务历程中成功为数千家庭实现了移民梦想，始终秉持的是“为客户创造梦想，打造完美人生”企业理念。

2)   2016年，金征远为了更为多元、更为精准地服务广大客户，“皇家移民”这一独立品牌诞生。我们正在努力实现优秀到卓越的跨越，将以建立移民行业的皇家级标准为目标，让客户的移民体验成为一场货真价实的“皇家之旅（Royal Way）”。

3)   移民，往往是一个家庭大事，以我20年服务客户的经验来说，对于申请人来说，最关心的就是移民申请的最终能否成功，这个过程中最重要的关键就是选择靠谱的移民机构和成熟可靠的项目。选择移民机构，首要看它是不是具有合法资质的正规公司，比如金征远将企业资质和出入境服务资质都会放在网上可供查看。二是看移民机构推广的项目是否可靠，这里必须要提到成功案例，一般来说，成功案例越多，说明项目越稳定，那么同样也要考量成功案例的真实性，比如美国EB-3申请流程中，劳工卡的正常审理期约为6-8个月，受美国当地失业率、申请人数等多方因素影响，审理期有可能延长或缩短，如果有公司说可以保证几个月之内一定可以获得劳工卡，那一定是不可信的。还有如果你选的移民机构成立时间短，那就更不足以积累成功案例，也许在实际操作中会因为经验不足遇到各种问题。最后还是要建议申请人多方考察对比，选择资质齐全，成功案例真实可查，并且成立时间久，信誉有保证的移民公司，才能实现全家顺利移民。

1)   首先我要特别隆重的介绍我们将在5月19日北京长富宫酒店举办的“首届全球雇主担保与投资移民联展”，北京是首战，也是此次金征远大型移民盛事的序幕。此后的5月26日在广州和6月2日在上海，移民盛事将会打响。

2)   由于现在很多人对出国移民的需求在变化，已经不是原先单纯的想要出国定居那么简单，不同资产储备的人士对海外出国及身份变换的要求越来越多样化，生活，就业，投资，教育，经商等等各不相同，我们就有不少客户在办理了美国EB-3移民之后，同时又选择购买希腊房产，满足整个家庭发展的不同需求。

3)   而市面上目前的移民和投资类移民项目，鱼龙混杂，良莠不齐。而客户不是专家，怎样才能全面了解各类移民项目的优良差各个方面，成了许多客户头疼的问题，这就是我们这次活动的契机。

4)   金征远皇家移民以十余年专业品牌为积淀，众多成功案例为依托，筛选成熟可靠的移民项目，把最真实，最全面的雇主担保和投资移民项目呈现给广大客户朋友，并将此活动持续下去，发展成逐渐完善的集团化系列服务。

5)   在此我非常感谢新浪新海外乐居，为客户和我们移民服务机构提供了专业可靠的信息交流平台，让更多的朋友能通过我们更快，更好的选择移民项目，实现出国梦想！最后诚挚邀约各位参加5月19日北京、5月26日广州和6月2日上海举办的金征远“首届全球雇主担保与投资移民联展”。谢谢主持人，谢谢大家！