新冠疫情打破了希腊房地产市场的上涨趋势，但房地产经纪人预计，一旦疫情消退，房地产市场将迎来反弹。

房产经纪人表示，对于郊区或乡村有阳台和花园的房地产的需求可能会再次增加。

根据希腊银行的数据，在2009年底开始的债务危机之后，希腊的房地产价格暴跌了50%。房地产市场仅在2017年才开始复苏，去年增长了7.3%。然而，在2020年第二季度，增长率仅为4.1%。

自2013年，希腊推出了黄金签证计划。作为对房地产投资的回报，它授予投资人5年的居住签证。申请人无居住要求，21岁以下的子女也可以一同申请。

去年，外国投资者在希腊房地产市场投资了约15亿欧元。据市场专家分析，随着新冠疫情的好转，需求正在再次增长，趋势正在发生变化。

希腊房地产经纪人联合会副主席科斯马斯·西奥多里迪斯(Kosmas Theodoridis)在接受采访时表示：“目前，希腊房产市场处于冻结状态，但我们看到投资人对带花园的房子很感兴趣。”

新冠疫情助长了一些已经存在的趋势，比如新婚夫妇或新父母，他们想要更大的房子、带花园的房子或位于郊区的房子。在疫情期间，这一趋势得到了加强。”

“居住在市中心的优势，比如靠近电影院、电影院、文化活动、餐馆和咖啡馆，现在已经不在考虑范围之内了。“ 他解释说：“人们更喜欢在疫情期间享受到的东西，比如在乡下散步。”。

“在新冠疫情之前，他们大多数都在寻找中小型公寓，并进行全面装修，以便能够将其出租并获得不错的回报。在过去的三个月里，我们也看到了同样的投资需求。但同时对远离市区，独栋住宅的需求也在增长。”

购买的客户来自以色列、意大利、希腊、土耳其、印度、法国、黎巴嫩和中国。

除了良好的气候、环境、生活条件、安全和丰富的历史等优势外，希腊似乎也因为良好的应对了新冠危机而获得了投资者的青睐。

希腊计划让外国人更容易购买房产，目前政府正在考虑出台新的激励措施，鼓励那些有能力在希腊生活的外国人，同时把那些无法负担黄金签证和迁移税基等项目费用的海外侨民排除在外。

希腊购房移民优势

1. 投资额低，25万欧元购房送身份;
2. 一人投资，三代移民;
3. 无需提供资金来源证明;
4. 移民条件宽松，无需经商背景、无语言学历要求;
5. 一步到位拿永居，零拒签率，无移民监;
6. 畅行26个申根国，自由选择居住环境;
7. 国际生活品质，国际保健医疗及师资教育;
8. 欧洲房产投资实现个人财富保值增值;
9. 欧美教育体系，轻松就读世界名校。