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希腊房地产交易将迎来新变革 发布时间:2020-12-28   访问次数:1233 次

据希腊媒体报道,从明年3月起,纳税人无需亲自前往税务局,只需凭借电子文件在电脑上进行简单的操作,就可以迅速完成各项手续,例如房地产转让、捐赠、育儿福利和继承。


如今,纳税人在进行房地产转让时面临着许多繁琐手续和延迟,正如雅典、比雷埃夫斯、爱琴海、多德卡尼斯群岛公证协会主席乔治·鲁斯卡斯(Γιώργος Ρούσκας)表示:“我们在与税务机关的交易中面临着非常严峻的困难,尤其是在大城市中心的税务局。为数不多的员工付出了很大的努力,但仍有客户无法得到服务。”

 幸运的是,随着明年三月的新计划的展开,房地产交易转让将发生巨变。按照计划,每次房地产转让都将相应创建电子文件。到了夏天,随着房地产的重新估值的进行,地价上涨的地区将产生税收增加的多米诺效应,这将给希腊多个地区的业主带来负担。
因此Taxisnet系统为了处理税务的电子申报将启用网络平台,该平台将以电子形式处理所有房地产转让税收申报以及捐赠、育儿福利和继承的税收申报。
公证人将凭借其个人密码登入电子平台,并将向相关机构提出申请,以电子方式签发必要的证书和文件。
这样的电子化流程能够省去纳税人为了证明文件在税务局、市政当局、城市规划部门的辗转与排队。


根据希腊央行发布的数据,2020年第3季度公寓价格同比增长3.2%,其中雅典地区房价同比增长5.6%。5年内的全新公寓价格同比增长4.2%,疫情丝毫没有阻止投资者的脚步。


希腊绿卡福利


拥有希腊永居绿卡,可以享受到希腊当地公民的所有福利和政策,选举权,被选举权,工作权除外(虽然不能工作,但是可以自己做生意注册公司开办门店,换句话说,就是不能打工只能做生意,可以在华人企业里工作)。


希腊也是一个高福利国家,持有希腊永居绿卡可以享受到希腊国家的所有福利政策。


希腊医疗世界排名第14位,医疗水平是相当高的,中国医疗世界排144位,希腊医疗体系与美国基本相似,全报销,免费医疗。


只要持有永居绿卡就可享受免费医疗,除此之外,还可享受26个申根国免签,教育从小学到大学完全免费。


希腊购房移民优势

1. 投资额低,25万欧元购房送身份;
2. 一人投资,三代移民;
3. 无需提供资金来源证明;
4. 移民条件宽松,无需经商背景、无语言学历要求;
5. 一步到位拿永居,零拒签率,无移民监;
6. 畅行26个申根国,自由选择居住环境;
7. 国际生活品质,国际保健医疗及师资教育;
8. 欧洲房产投资实现个人财富保值增值;
9. 欧美教育体系,轻松就读世界名校。 


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