购房的前置条件相信各位在国内买房一定经历过各种考验。不仅有各类考验，如果赶上变化更是让人头疼。这类限制在日本就相对轻松。

即使你是外国人，你也可支付全款，或是在首付20%左右的前提下贷到款，年息可能稍高。如果是绿卡身份或者有日本国籍，就更可以享受到日本银行0首付+约0.45%年息+35年期的贷款，这简直是近乎完美的便利条件。比起国内的30%首付，以及几乎5%的年利，日本政府更像是在求着大家买房。

外国人在日本全款买房，完全不需要日本长期签证。

只需要找合规方式办手续付款，你完全可以得到一份属于你自己的房产证。所需要付出的额外代价是房产税，以及房子如果是有人管理的公寓的话，需要每个月交管理费和修缮基金。

因此，一个人在日本购房，并不会遇到太多的限制，同时在不考虑贷款的前提下，是否本国人都不怎么有太大差距。即使考虑贷款，日本最严格的条件也都和国内普通的条件相当，银行的审核条件也基本上就是看你是否工作了3年以上，以及你过往一年的税收情况，公司实发的工资和奖金，以这些数字为参考。
日本的房价日本购房条件如此宽松，那么日本的房价本身到底如何呢？
首先不得不承认，核心城市的核心地段毕竟是真正的优质资产，基本只会涨。因此东京的核心区域基本都是高价的，不过相较国内还是低一些。就算是欲望拉满，参考一下好地段+好建筑+大面积的公寓，大约80平，1亿日元能拿下（约630万人民币）。
同时日本的房子和国内最大的差别之一，在于日本房子不仅不算公摊面积，甚至阳台也多半是不算在面积里的。因此实际上你买80平的房子如果阳台不小，可能算上之后实际得房85平。
结论很显然：在日本购买房产并不是一个困难的事情。
日本的租售同权日本非常保护租客的利益，秉承着租售同权的规定。理论上只要你搬家到一个新的地方，就可以到当地的市政府，也就是“役所”，办理入住手续，你就拿到了“户口”。你唯一需要做的，是在你迁出地的市政府打印迁出票，再把迁出票拿到迁入地市政府登记，把证件上的地址改了，你就是这里的人了。即使是外国人，也是一样的流程。
而至于在中国一提起住房，马上就想到在学区购房，这个观念在日本也是不存在的，因为在日本各地的公立学校是根据你居住的地址来决定，所以无论是房东还是租客，你只要住在这个区域里那就可以上该区域的学校。如果非要论及学区的概念，那就是对应的学校是由当地政府指定。
如果有些人是冲着日本的精英教育而来，那更是和学区无关，只要花费昂贵的学费把孩子送进贵族私立学校就好了，毕竟日本最厉害的学校都是私立学校。
所以无论是希望配置日元资产，还是日本良好的教育医疗福利，购买日本房产都是一个省心、安心之选！