伊斯坦布尔不仅是土耳其最大最负盛名的城市，而且还是土耳其最大的文化和金融中心。这也成为了所有外国房地产投资者的关注焦点，伊斯坦布尔的房地产价格每年都在上涨，永久产权的物业，低廉的生活成本，潜在的欧盟加入和巨大的投资机会，房地产价格每年上涨12.5％– 25％

就算在世界疫情大流行的情况下，伊斯坦布尔的房地产销售正在加速增长。

在伊斯坦布尔购买房地产，不仅可以带来巨大的资本收益，而且伊斯坦布尔拥有最宜居的气候--地中海气候。在伊斯坦布尔居住生活也是一个非常好的选择

那么在伊斯坦布尔应该在哪里买房子呢？

中心城区

贝西克塔斯（Besiktas），贝约格鲁（Beyoglu），西斯里（Sisli），麦加（Macka），莱芬特（Levent），梅奇迪耶科伊（Mecidiyekoy），奥尔塔科伊（Ortakoy），贝贝克（Bekek）和类似的博斯普鲁斯海峡欧洲及亚洲海岸线地区最有价值的住宅和房屋以及伊斯坦布尔郊外的房产。
例如Bahcesehir，Beylikduzu，Buyukcekmece，Kucukcekmece和Esenyurt。

对于希望在伊斯坦布尔拥有公寓的人来说，城市的欧洲部分吸引了最大部分房地产销售
因此，由于伊斯坦布尔的大量商业活动，该部分在其大部分地区都经历了巨大的城市发展。

出售最昂贵房产的地区

贝西克塔斯（Besiktas），纱丽耶（Sariyer），卡迪柯伊（Kadikoy）和巴基柯伊（Bakirkoy）在这些地区中，Bebek，Etiler，Ulus，Fenerbahce，Caddebostan，Suadiye和Atasehir拥有最昂贵的待售物业。
这些地方的建筑多数以沿海别墅为主，贝西克塔斯（Besiktas）是伊斯坦布尔最昂贵的地区，而Esenyurt，Başakşehir是目前投资性价比最高的地区之一。

在豪华住宅、房屋、公寓和办公室方面，伊斯坦布尔的欧洲方面更为突出。

贝西克塔斯（Besiktas）马斯拉克（Maslak）
塔克西姆（Taksim）和巴基尔科伊（Bakirkoy）
在办公室租金和待售房屋方面含量最高
价格高于其他任何地区
Esenyurt是房地产购买领域的领先地区之一
由于最近的项目和新建立的交通选择
物业的价值迅速增加
Arnavutkoy（新伊斯坦布尔机场附近）和Beylikduzu
为购房者提供了绝佳的机会

对于那些想要购买房地产以进行投资的人

贝西克塔斯（Besiktas）
阿尔纳武特科伊（Arnavutkoy）
巴萨克西希尔（Basaksehir）
巴赫切利夫勒（Bahcelievler）
和库库切克梅切（Kucukcekmece）地区
都是新晋伊斯坦布尔投资者的好选择

如何让房屋成为家

土耳其的房屋合法证明有三个：
“tapu”（房产证）
“imar”（建筑许可证）
“iskan”（居住证）

如果你无法验证该房屋是否拥有上述所有证明。最好与土耳其的土地注册处（Tapu Dairesi）进行核对，以确保你所检查的房产合法，并且地契上没有任何未清的罚款或债务，例如“ipotek”，即对你购买时应负责的财产留置权。
      

如果你是从新建筑中买房，确保地契的名称已转让给承包商而不是土地所有者（如果土地所有者是您购买的对象），并且不要放弃任何资金，只有在地契以您的名义正式签发后才全额支付财产。土耳其的银行有很多方法可确保交易过程中双方的资金安全。
     

拥有“iskan”，即居住证的房子，证明房屋是可居住的，并且是按照所要求的标准和地震法规建造的。这将使获得贷款或在房产上设立抵押贷款成为可能，并且可以通过在“kat mulkiyeti”框中打勾的契约来解释，该契约的意思是财产所有权与“kat irtifakı”，后者表示对尚不适合居住的建筑物的所有权。
     

土耳其的房产证带有蓝色或红色边框。带有蓝色边框的标记表示地契或共有产权，带有红色边框的房产证表明自有产权公寓或住宅区内的单元，后者称为“场所”。购买带有红边契约的房屋时要记住的重要一点是，在大多数情况下，房主需要支付共同的每月维护费。

土耳其护照福利

·出行便利，全球免签117个国家和地区；

·可以申请美国E2身份，长期在美国生活居住；
·与英国签有安卡拉协议，可以申请英国签证；
·子女轻松就读国际学校，免试进入清华北大；
·第二身份资产保护，助力开设海外账户，资产安全配置 
·护照含金量高，土耳其为欧盟候选国之一，明确目标5年内入欧。

土耳其投资入籍项目资金要求

土耳其投资入籍项目资金要求（二者任选其一）：

A. 购买价值25万美金以上的房产（持有3年）；
B. 向土耳其银行内的个人账户定存50万美金（存3年）

项目优势

1. 快速获批，无需体检、无移民监

2. 可更名，一步到位获得护照，免签117个国家和地区

3. 性价比极高，是目前市场上价格最低、功能性最全的公民入籍项目之一

4. 可申请美国E1、E2签证，实现快速赴美

5. 可申请英国创业签证，居住5年可转英国永居

6. 没有资本管制、里拉贬值、房产价格低谷，投资好时机

7. 是目前入籍项目中最大的国家，也是G20中唯一开放低价位投资快速护照项目的大国

8. 租金收益高，回报稳定，且投资周期短，房产3年后即可出售

9. 土耳其是欧盟候选国，并且明确目标在未来5年内加入欧盟

10. 与欧盟关税同盟，并且与很多欧、亚、非周边国家签署双边贸易协定，大大有利于经商