近些年，由于国内房地产市场逐渐走上高位，投资升值空间越来越小，更多的投资人开始关注海外房产市场，其中，由于距离近且文化氛围相似，日本房地产市场开始受到更多国人的关注。

想要去投资日本房产，先看看这些建议：

关于要不要去日本买房，首先要弄清的，购房的目的什么。日本的房产市场与国内的不同，如果你抱着两年翻倍五年回本的心态，那么，你其实可以放弃在日本购房了。最主要的原因就是，这样不健康的房产市场，在日本已经不存在了。

先想好在日本购房是纯投资还是自住？如果你将来打算在日本定居生活，或者有家人在日本留学，那么购买一套日本的房产这件事情是可以考虑的，无论是自住还是度假都合适，还能帮孩子提前打好毕业后的基础。

如果你打算购买房产用作投资，那么，我建议你可以选择日本投资型房产，单价低面积小，一边收房租，一边还能得一套房，还是永久产权的。相比于放在银行坐等贬值或者放在金融股票风险太大，投资这里的房产市场还是明智的。

日本的房产市场更适合长期持有型的投资者，相比于国内房价的爆发式的大起大落，日本的房产市场拥有更加稳定的价格和健康的租赁环境，长期持有房产才能获得长远的收益。

日元更具有保值的作用，由于日本长期低利率，降无可降，在有危机时候，别国货币可能降息导致贬值，日元已经是底息政策，所以是不太可能进一步降息，所以说在危机面前日元更具有保值增值的作用。

将理财收益和房产收益要区别开。理财是依靠本金获取的年化收益，风险和收益都是对等的。房产作为实体投资收益和风险都相对“稳定”，而且日本的房子还是永久产权，外加土地所有权。

为什么建议你买日本的房子？

首先，欧美很多国家的房价，在过去几年中，已经经历了一轮增长，以后增值的空间要看国家的经济发展情况，而且很多城市的发展已经达到峰值，此时高位入手，回报率被极大压缩，投资风险比较大。

其他的东南亚热门旅游国家，房价门槛较低，买来度假自住是个不错的选择，但是却不适合用来投资，主要原因是这些国家产业单一，缺乏外来常住人口，将来出售房产可能是个问题。

众所周知，日本属于成熟的发达国家，而且每年还有数千万旅游人口，短期租房和酒店公寓市场供不应求。

除此之外，日本还有成熟的租房市场，当地的许多年轻人都会选择租房，价格公开透明。无论是短租还是长租，日本的房产都能获得稳定的租房收益。

买日本房子究竟选哪里？

选相对知名大城市的房子。其实这一条定律，是放之四海而皆准的。日本虽然贫富差距已经很小，但是区域之间的房价差别还是很大的，同理租房的收益和房价升值的潜力也千差万别。而选择相对知名度高的城市，不论是政策倾向还是旅游带动，都会多一份保险。

选周边生活设施齐全的房子。不论是自住型还是投资型，房子最终是给人住的。既然要居住，那么周边的生活设施就不得不看。无论是在那座城市，生活配套的齐全将直接影响房价与租金。

选交通便捷出入方便的房子。日本公共交通十分便捷，多数人出行都是靠电车地铁。所以，交通状况，是普通白领租房首要考虑的。那些交通便捷的房子，出租高效收益稳定，是租房市场的抢手货。

选户型地域易租售的房子。日本租房市场火热，也是要分地域的。那些交通不便远离城市的地方，多得是无人问津的房子。而面积太大的房子，租金相对偏高，普通白领负担不起，出租会有难度。所以，如果是作为投资所用，一定要在买房前先调查当地的房屋出租频率和平均价格，避免盲目从众。

去日本买房的注意事项

如果看好一套房子，与其在网上翻来覆去查资料，不如实地去现场看一看。就算房子不合心意，还能给家人代购点东西。

买房前要提前算好整个成本，日本买房和国内略有不同，缴的税也分很多种。买房前要将房价以及各种其他费用算清，才能买的更称心如意。