近期，土耳其安卡拉地契总局成立了专门的房产评估部门，组织部分具有资质的评估机构成立评估小组，统一、完善评估标准，并构建了线上评估系统，以便对用于申请土耳其公民身份的房产进行更为专业的评估，旨在规范当地的房产交易市场。

2018年9月，土耳其政府将购房移民的投资金额从100万美金直降到25万美金，投资者在土耳其购置不低于25万美金的房产即可获得公民身份。值得注意的是25万美金不仅仅指房产的售价，房产的实际评估价值也必须要达到25万美金以上。

正是由于此项规定，在土耳其房产交易市场，尤其是在涉及购买房产申请公民身份的交易行为中，存在诸多房产评估报告中的评估价值不符合实际评估价值的情况。

例如：有些开发商会出售低于25万美金的房产给投资人，通过联合当地评估机构将房产的评估价值“调整”到25万美金以上，以便使投资人满足移民申请的要求。然而，土耳其地契局对这类行为非常警惕，并逐步加强了对房产评估报告的审核，一些出具过虚假评估报告的机构被吊销了营业执照，甚至影响了不少投资人房产的正常过户及后续的身份办理。

为了约束市场上众多评估机构的行为规范，防止虚假评估现象频发，土耳其地契局已挑选出139家具有资质的评估机构组成专业评估小组，且已完成了线上评估系统的搭建工作，专门对用于申请土耳其公民身份的房产进行价值评估，从而促进当地房产交易市场的良性发展。

* 线上评估系统（Pool System）， 联营共享系统，基于移动互联网的应用服务软件，可实现存储信息的透明化和精准性，以及用户资源的共享和流通。

目前，该线上系统投入使用的时间正在等待环境署的最终批复。预期，新的评估系统将从土耳其西南部的海滨小城安塔利亚开始投入使用，最受欢迎的房产投资城市伊斯坦布尔预计1-2个月后开始执行。房产评估系统上线后，投资人将不可以自主选择评估机构，所有的房产评估工作均需在系统指定的评估机构中完成，且将面临更为客观、公正、严格的评估标准。

综上，土耳其投资人一定要及时关注并遵循最新的政策要求，选择靠谱的开发商或合作机构，并按照法案的要求完成整个投资过程，才能确保房产顺利过户，并成功获取土耳其公民身份！

* 关于土耳其新的房产线上评估系统的详细内容，需以地契局最终官方颁布的政策为准。

土耳其护照福利

·出行便利，全球免签118个国家和地区；

·可以申请美国E2身份，长期在美国生活居住；
·与英国签有安卡拉协议，可以申请英国签证；
·子女轻松就读国际学校，免试进入清华北大；
·第二身份资产保护，助力开设海外账户，资产安全配置 
·护照含金量高，土耳其为欧盟候选国之一，明确目标5年内入欧。

土耳其投资入籍项目资金要求

土耳其投资入籍项目资金要求（二者任选其一）：

A. 购买价值25万美金以上的房产（持有3年）；
B. 向土耳其银行内的个人账户定存50万美金（存3年）

项目优势

1. 快速获批，无需体检、无移民监

2. 可更名，一步到位获得护照，免签117个国家和地区

3. 性价比极高，是目前市场上价格最低、功能性最全的公民入籍项目之一

4. 可申请美国E1、E2签证，实现快速赴美

5. 可申请英国创业签证，居住5年可转英国永居

6. 没有资本管制、里拉贬值、房产价格低谷，投资好时机

7. 是目前入籍项目中最大的国家，也是G20中唯一开放低价位投资快速护照项目的大国

8. 租金收益高，回报稳定，且投资周期短，房产3年后即可出售

9. 土耳其是欧盟候选国，并且明确目标在未来5年内加入欧盟

10. 与欧盟关税同盟，并且与很多欧、亚、非周边国家签署双边贸易协定，大大有利于经商