近日，希腊第二大政党领导人在接受电视台采访时表示，雅典和其它主要城市的年轻人因为负担不起高昂的房价而面临住房问题，他同时敦促“废除黄金签证政策”。

　　2013年4月，希腊正式推出了“外国人购置房产获欧盟居留”的政策。今年是希腊黄金签证项目启动的第十个年头，尽管该政策为希腊政府带来不少收益，但近两年来受到的压力越来越大，其中原因跟希腊当局亟需缓解房价和租金过高，以及同欧盟对“黄金签证”的负面态度有关。希腊第二大政党领导人最新表态称，把控制住房成本作为泛希社运工作的优先事项，并将推动废除希腊“黄金签证”。

　　希腊购房是整个欧洲一步到位可以通过购房拿永居的项目，自2013年推出以来，今年是希腊“黄金签证”项目启动的第十个年头，已为希腊带来了巨大的经济收益。然而，随着时间的推移，这项政策也面临着越来越多的压力。

　　其中原因跟希腊当局急需缓解房价和租金过高，以及同欧盟对“黄金签证”的负面态度有关。希腊第二大政党“泛希腊社会主义运动”(简称泛希社运)领导人尼科斯.安德鲁拉基斯(Nikos Androulakis)最新表态称，把控制住房成本作为泛希社运工作的优先事项，并将推动废除希腊“黄金签证”。

　　安德鲁拉基斯说：“希腊总理府已经成为房地产办公室。政府认为通过将雅典(城区)的黄金签证门槛价提高到50万欧元就可以解决(房价)问题，但将比雷埃夫斯的投资门槛价保留在25万欧元。请问雅典市中心还剩什么可买吗?

　　黄金签证是欧洲许多国家因十年经济危机而实施的政策。该政策现在已达到其极限，这就是他们废除或暂停该措施的原因。爱尔兰、葡萄牙都做到了......我将发起一场运动，领导政府废除(希腊)黄金签证。”

　　关于民宿租金和监管，以及政府最近根据房产数量进行的立法干预，安德鲁拉基斯说：“我在议会询问(国民经济和财政部长)哈齐达基斯，雅典市中心的三套一室公寓是否相当于米科诺斯的一栋别墅?事实上，就租金收入而言，其实这相当于雅典市中心的10-15套一室公寓。”

　　从2023年8月1日起，在雅典市中心及部分周边区域、塞萨洛尼基和米科诺斯岛、圣托里尼岛购买房产申请“黄金签证”的投资者，门槛价必须达到50万欧元。

　　事实上，自希腊政府在去年9月宣布调升“黄金签证”门槛价以来，加上英国、爱尔兰、葡萄牙在前段时间先后取消了“黄金签证”政策，令大批国际投资者蜂拥到希腊买房，希望在涨价之前能赶上旧政策的“尾班车”，这导致希腊当局把最初计划的涨价日期从5月1日押后到8月1日。

　　希腊“黄金签证”计划于2013年7月启动，由2014年第4251号法律引入。根据希腊法律 (4251/2014)，非欧盟公民如果在希腊购买价值超过25万欧元的房产，投资者及其家人则可以获得5年可续期居留许可。只要投资人一直持有房产，则每5年可以将“黄金签证”续期一次。多年来，由于性价比高，希腊“黄金签证”吸引了大批中国人到希腊置业。

　　事实上，今年以来，欧洲各国移民计划相继变政。

　　◆ 2023年2月14日，爱尔兰司法部对外宣布，爱尔兰投资移民计划(IIP)自2023年2月15日起关闭;

　　◆ 2023年8月1日起，希腊黄金签证正式实施全国部分区域投资门槛从25万欧元翻倍至50万欧元的政策;

　　◆ 2023年10月6日，葡萄牙共和国日报刊发了新住房法案，10月7日起关停葡萄牙黄金居留签证政策中的购房选项，不再接受新的购房移民申请，存在了11年的葡萄牙购房移民时代正式终结。

　　此外，西班牙也相继提出过取消黄金居留移民法案。与此同时，欧洲有关“投资移民计划”或“黄金护照计划”的废除问题一直争论不断。近日，欧盟议会已提议，将在2025年关停投资移民政策。

　　纵观传统移民国家的政策演变，步步收紧也是大势所趋。欧洲多国投资移民政策受到影响，或涨价，或收紧，甚至关停。安全起见，建议广大有意向移民的投资人把握机会，趁早申请!如今，备受投资者青睐的希腊投资移民也可能随时被叫停，移民的机会经不起观望。对于投资者而言，目前正是移民希腊的好时机，也或许是最后时机。