据希腊媒体报道，当地时间4月2日，希腊议会已高票通过“黄金签证”修正案。值得关注的是，除了将涨价一事尘埃落定外，修正案还将涨价时间提前了一个月至今年的8月31日，而非此前媒体报道的9月30日。

根据此前媒体透露的法案细节，阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3,100人的岛屿，购房移民的投资门槛将涨至80万欧元，其余偏远地区则需至少购买40万欧元以上的房产。而且，无论“门槛价”高低，只能涉及一处房产，并且要求房产面积不得低于120平方米。

这对于大部分的投资者而言，热门投资区域的成本至少将从200多万人民币飙升至600多万，直翻三倍。

希腊为什么会受到如此追捧？

希腊购房移民一直是整个欧洲非常具有吸引力的项目之一，尽管已经历了一轮涨价，但希腊黄金签证的申请量不降反增，继续受到国际投资人的追捧。

截止到2023年12月31日，希腊“黄金签证”已收到10214份申请，比2022年全年增加了81%，签发永居卡数据增长101%！

之所以会有这么多投资人集中在此阶段上车，正是因为投资者在希腊购买25欧元/50万欧元以上的房产，不仅可以获得其永久产权，还可以一家三代获得希腊永居身份，且没有移民监束缚。

不得不说，当下希腊宽松的移民要求、高性价比的身份功能与良好的投资前景等优势让投资者们很难不聚焦于此。与此同时，希腊“黄金签证”也被Henley & Partners 评为全球特别具吸引力的投资移民计划TOP-2。

再次提醒，希腊已经连续涨价，此次涨价更是投资额大涨，限制更多，而距离8月30日的时间节点也仅有5个月不到的时间。对于希腊“黄金签证”和希腊投资置业感兴趣的投资人，不妨尽早准备。

希腊为什么还要继续涨价？

房价飞涨引发民怨

政策变动下，希腊房产市场波澜起伏，未涨价区域，尤其是比雷埃夫斯港，房价飙升。

2023年第三季度，比雷埃夫斯房价每平方米从2022年的1391欧元跃升至1714欧元，年增长率高达23.20%！

雅典西郊房价亦涨至1800欧元/平方米，全希腊房价整体上涨11.9%。

普通家庭购房难度加大，民众对房价暴涨表示不满和无奈，虽短期内吸引外资、激活市场，但长期或影响本国居民住房可负担性。

欧盟施压

欧洲议会2022年3月通过报告，呼吁2025年前终止“黄金签证”计划，认为其涉及道德、法律和经济问题，或引发安全隐患，削弱欧盟公民身份价值。

面对压力，多国已着手改革或取消该计划，希腊作为欧盟成员，亦需顺应潮流，调整政策。

希腊移民申请条件

1.非欧盟国家公民

2.建议14岁以上

3.购买希腊医疗保险

4.购买至少25万欧元符合要求的房产

希腊移民项目优势

• 一人申请，三代永居

• 无商业背景、资金证明、体检、语言要求

• 自由畅行欧洲29个申根国

• 助力海外名校和华侨生联考

• 生活成本低，物美价廉，食品安全欧盟标准