近年来，全球移民政策不断变动，尤其是曾经以条件简单，办理快速为优点的欧洲黄金签证，纷纷涨价或关停，留给我们配置第二身份的选择越来越少。
希腊、葡萄牙、西班牙和马耳他是最受欢迎的几个欧洲国家，近期也面临着整体收紧的趋势，眼下还有没有时间？还有什么项目能把握住？今天来为大家盘点。
希腊购房移民
希腊是旅游胜地，自然风光和名胜古迹吸引了许多人。其气候宜人，光照充足，是晒太阳的好去处。希腊购房移民，支持一家三代同时拿身份，申请人的父母和配偶的父母都可以随同到希腊。
需要注意的是，当地时间4月2日，希腊议会以高票通过“黄金签证”修正案。据此修正案，涨价时间将提前至8月31日。
根据此前媒体披露的法案细节，阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3,100人的岛屿，购房移民的投资门槛将提升至80万欧元，而其余偏远地区的投资门槛则为40万欧元。
此外，不论是40万欧元还是80万欧元的投资门槛，均只能涉及一处房产，且房产面积不得低于120平方米。
对于希望以25万欧元较低门槛获取“黄金签证”的投资者，未来有两条路径可选：
一是投资于保护性建筑，但需在续签居留许可时完成该建筑的修复工作；
二是投资于目前具有其他性质用途（如工业）并改建为住宅的建筑物。需注意的是，用途转换必须在提交“黄金签证”申请之前全部完成。
这也就是说当最低一档的房源售空之后，剩下的就只有50万欧甚至80万欧的房源了！想移民希腊的申请人还是抓紧启动计划，锁定房源，抓住最后的窗口期。
总的来说，希腊购房移民项目的优点是性价比高，申请门槛低，没有语言和学历要求，没有移民监，不影响国内生活和身份。持希腊绿卡可在29个申根国自由通行，孩子可回国参加华侨生联考。
缺点是投资额度相对较高，且需长期持有房产。
葡萄牙基金移民
葡萄牙基金移民是葡萄牙的一个颇受欢迎的移民项目，具有众多优势。
葡萄牙基金项目安全可靠，是在葡萄牙证券市场委员会监管及备案的，并且投资基金由葡萄牙中央银行偕同欧盟中央银行共同监管。
依据其法案内容，非欧盟国家的公民想申请黄金签证，必须至少投资50万欧元来购买公司资本化的投资基金或风险投资基金。其中投资期限最低五年且至少有60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现。
根据葡萄牙政府发布的数据，2024年的预算提案表明，尽管该国经济增长放缓，从今年的2.2%下降到1.5%，并且受到欧洲主要贸易伙伴高利率和出口减缓的影响，但预计葡萄牙的财政盈余将达到0.2%。利用欧盟资金的支持，投资预计将在2023年增长1.3%，并在明年增长4.1%。
缺点则是葡萄牙市场相对较小，投资回报率不怎么稳定。
西班牙非盈利移民
西班牙常年被美国知名的生活杂志《国际生活》评为全球最适合退休养老的地方。在评语中，这个杂志如此评价西班牙：在西班牙退休，就是打开了通往丰富文化和历史宝藏的大门。
成本低：在西班牙最贵的地方生活，每个月的成本也仅是2000～3000欧元，一家人就可以生活得很好，相当于2万月薪的工薪族在上海租房的水平。
常年气候好：这里大部分地区每年有300至320个晴天，是欧洲阳光最充足的地区之一。
娱乐选择多：这里有丰富的博物馆，对所有居民免费开放；还有各式各样的巴伦西亚建筑，融合中世纪和后现代风；这里有像非洲最美丽的海滩那样的壮丽风景，也有优质白雪的滑雪场。更不用说西班牙的足球文化，让多少老小孩们疯狂。
饮食健康、贴合中国胃：西班牙更偏向少盐少油的地中海饮食，这里的海鲜新鲜度很高，也很合中国人的胃口。
西班牙完美地将低廉的生活成本、优质的医疗保健、多样的气候和丰富的文化完美地融合在一起。
值得注意的是，当地时间4月8日西班牙首相桑切斯宣布，该国将取消“黄金签证”计划。西班牙于2013年推出这一签证，允许支出至少50万欧元购房的非欧盟投资者获得西班牙居留权。 黄金签证向在西班牙房地产投资至少50万欧元（541,250美元）的非欧盟公民（无需抵押）授予特别许可证，允许他们在西班牙生活和工作三年。
缺点是通过非盈利项目移民到西班牙后一年内不能从事工作或经商。
马耳他永居项目
马耳他，一处难得的世外桃源，少了喧嚣，多了悠闲。这里的市民和游客大多从容不迫，生活态度令人向往。虽然面积不大，但马耳他是一个经济发达的发达国家，失业率低。当地通用英语，对中国人友好。
马耳他身份优势显著，一人办理，四代移民。作为全球唯一四位一体的国家，马耳他是欧盟成员国、申根国、欧元区国家和英联邦国家，其含金量不言而喻。
2024年3月6日，马耳他移民局修订了移民法案，新法案于3月7日开始施行。修订涉及永久居住计划（MPRP）和居住及签证计划（MRVP），对有意向移民马耳他的投资者来说是个好消息。以下是三大利好：
1. 附属申请人若不申请永居卡，无需购买医疗健康保险，为投资者家庭节省成本，减轻经济压力。
2. 移民局在审查过程中，有权暂停永居证书持有者的相关优待，有助于维护MPRP的规范性和公平性，保障合法申请者权益，使移民体系更稳健可靠。
3. 移民局将与其他相关机构交换信息，提高申请效率，避免重复递交资料，确保信息一致性，节省投资者时间和精力，体现马耳他政府提升移民服务质量的决心和努力。
马耳他移民项目有着诸多优势——对于寻求永久居留权的申请者展现出显著的政策优势。在移民政策上，马耳他并未对申请者施加特定的语言、年龄或学历门槛，体现了极大的包容性。此外，马耳他的移民框架允许一个家庭的四代人共同申请永久居留权，并未设定强制性居住要求，为有意在欧洲定居的申请人提供了极大的便利。
其次，马耳他永久居留项目的实施效率极高，投资者仅需在马耳他租赁住房，总投资额控制在11万欧元，便能在6至12个月内完成整个移民流程。值得一提的是，该项目采用先批准后投资的模式，显著降低了投资风险。这些特点共同构成了马耳他移民项目的高性价比。
另外，马耳他提供了优质的英式教育，其教育体系承袭了英国的传统，为拥有永久居留权的家庭子女提供了优质的教育环境。在公立学校，子女可以接受成本较低的教育，而私立学校的学费则处于每年2千至2万欧元的合理区间内，相较于国内国际学校，教育成本显著降低。
再则，马耳他还为计划让子女在欧美继续深造的家庭提供了理想的跳板。对于选择回国发展的子女，他们还有资格参加华侨生联考，有机会获得进入一流大学如985、211的资格，且相较于内地高考，录取分数线具有显著优势。
