希腊议会于4月2日以高票数批准了对"黄金签证"计划的修正案，标志着这一备受瞩目的移民政策即将迈入新阶段。

根据新法案规定，在希腊的阿提卡、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼等关键区域，通过购置房产以获取居留权的最低投资额度将在"过渡期"（2024年8月31日截止）结束后提升至80万欧元。据估计，自该计划启动以来，已通过这一途径成功交易了约24000处房产，累计投资额至少达到60亿欧元。

投资条件更加严格

随着希腊移民政策的调整，投资者将面临更高的门槛和更为严格的规定。这一变化意味着，想要通过购置房产获得希腊居留权的投资者需要投入更多的资金，并且必须遵守新的限制条件。

首先，希腊的热门地区，包括阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼，以及人口超过3100人的岛屿，购房所需的最低投资额度将从原来的门槛提高到80万欧元。这一调整将直接影响那些希望在希腊最受欢迎和最具投资价值的地区购房的投资者。

对于那些考虑在希腊其他偏远地区购房的投资者，新的政策也规定了最低购房金额需达到40万欧元。这一变化可能会促使投资者更加仔细地考虑他们的投资决策，以确保符合新的政策要求。

为了确保投资的真实性和满足长期居住的需求，希腊政府还规定，申请者必须购买至少120平方米的房产。这一要求将确保投资者在希腊拥有足够的居住空间，同时也反映出政府对于促进房地产市场健康发展的承诺。

此外，新政策还允许投资者购买一定比例的未分割共同所有权房产，但最低价值分别设定为80万欧元和40万欧元，这为投资者提供了更多的灵活性，同时也确保了投资的实质性。

对于那些对历史建筑感兴趣的投资者，新政策规定，投资25万欧元仅限于待修复的保护建筑。这一规定不仅有助于保护希腊的历史遗产，同时也为投资者提供了一个独特的投资机会。

希腊移民的优势

尽管条件有所调整，希腊移民依然具有多方面的优势：

1、通过购房移民获得的房产具有永久性产权，无公摊面积，便于资产多样化配置。

2、希腊移民身份可免签游览29个申根国家，实现欧洲自由通行。

3、希腊拥有丰富的私立国际学校资源，学历得到国际认可，为子女提供更多留学机会。

4、希腊不实行全球税收政策，有利于投资者发展全球业务。

5、子女有机会获得华侨生身份，通过华侨学生联考以更低门槛进入国内名校。

6、 一人申请，三代受益，申请人可获得三代投资者的永久居留身份。

7、无移民监，申请人可保留国内身份，继续在国内生活、工作，实现移民不移居。

申请条件

1. 申请人必须年满18周岁以上；

2. 在希腊购买25万欧元以上的房产；

3. 购买全家的医疗保险；

4. 配偶和21岁以下子女，主申请人和配偶的父母可包括在申请中。