随着8月已过半，希腊购房移民政策的调整期限日益临近，一场关于“黄金签证”的变革即将上演。自9月1日起，希腊购房移民的门槛价将全面上调，这对于众多投资者来说，无疑是一次重大的考验。

在此之前，希腊黄金签证项目以其低门槛、办理简便的优势，吸引了全球众多投资者，尤其是中国投资者的目光。然而，随着新政策的实施，那些原本仅需两三百万人民币便能在希腊核心区购置房产，轻松实现欧洲通行、自住、度假、养老的梦想，即将成为过去。

以下是政策调整的具体内容：

● 阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3,100人的岛屿的购房移民门槛价将上涨至80万欧元；其余偏远地区房产上涨到40万欧元。

● 投资者必须至少购买120平方米的一处房产，且不允许通过购买多套价值较低的房产来达到投资要求。同时，允许购买一定比例的未分割共同所有权，其最低价值分别设定为80万欧元和40万欧元。

● 除了购买房地产外，投资者还可以通过签订综合旅游住宿的长期合同或旅游住宿的分期租赁合同来获得投资居留许可，合同价值需与各地区的房地产价值相当。

● 25万欧元仅可购买商业改建成住宅的项目，简称“商改住”。

面对这一变革，投资者们纷纷行动，希望赶在涨价前锁定优质房源。据希腊移民局数据显示，截至2024年7月，官方申请总人数已达45,636人，其中中国主申请人有7,404位，希腊已成为热门的欧洲移民目的地。

与此同时，英国投资者也呈现出强劲的增长态势。根据希腊移民与庇护部的最新数据显示，过去一年中，通过希腊黄金签证计划获得居留许可的英国人数增长了58%，现已成为前四大国家之一。

在这场变政之下，移民就是和时间赛跑。想要低成本拿身份的投资者，还需抓住以下两个关键时间点：

✔ 2024年8月31日前需签署合同及支付定金10%。

✔ 2024年12月31日前需按照规定完成投资完成过户。

在这最后的时机，投资者们需抓住机遇，合理规划投资策略，以确保顺利实现移民梦想。