核心区域涨至80万欧，其他地区40万欧

根据希腊政府最新公布的政策，自2024年9月1日起，以下区域的投资金额将大幅提高：     

1. 阿提卡大区（包含比港和佩里斯特里区域）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿（如克里特岛）：投资金额将上涨至80万欧元。     

2. 其他地区：投资金额将上涨至40万欧元。

此外，新政明确要求，80万欧元或40万欧元政策区域的投资者，必须购买一套120平方米及以上的房产方可申请黄金居留许可。值得注意的是，这些房产不得用于短期租赁，也禁止改为商用用途。

25万欧投资政策依然存在 

尽管投资门槛大幅提升，但25万欧元的投资政策仍然有效。该政策适用于商用转民用的住宅，不受区域限制。对于希望通过25万欧元投资希腊的客户来说，这仍是一个绝佳的机会。

其中包括：  

① 保护性建筑

可投资保护性建筑;在续签居留许可时，建筑物的修复(按照保护建筑的要求)必须已完成

② 具有其它性质的建筑

可投资具有其它性质的建筑(可以是商业、工业、酒店等;如果是工业性质，许可在变更前要有5年空置期)，且用途(许可)需转为住宅性质，用途(许可)转换必须在提交黄金居留许可申请之前全部完成。

希腊成为今年热门移民目的地 

根据希腊移民局数据显示，截至2024年7月，希腊黄金签证计划的官方申请总人数已达45,636人，其中中国主申请人有7,404位，进一步确立了希腊作为热门欧洲移民目的地的地位。

除了中国投资者外，英国投资者的数量也在迅速增加。根据希腊移民与庇护部的最新数据显示，过去一年中，通过希腊黄金签证计划获得居留许可的英国人数增长了58%，现已成为通过该计划获得居留许可的前四大国家之一，占总数的3.45%。

目前，通过该计划获得居留许可的前四名国家依次为中国、土耳其、黎巴嫩和英国。

注意：新政自2024年9月1日起正式实施！

希腊黄金签证一直被视为欧洲性价比最高的投资移民项目之一，备受全球投资者的青睐。根据希腊移民局的数据显示，截至2024年6月，共计签发了45636张永居卡，其中中国申请人占比高达57.5%，即有7404位中国投资者选择了希腊。

尽管门槛大幅提高，但投资额中依然有最低购买25万欧元房产的选项。希腊房地产市场仍有潜力，随着旅游业和经济的复苏，希腊房地产的升值空间非常可观。

哪些群体可能会对希腊居留身份感兴趣？

1.商务人士：

对于那些在欧洲有业务往来的企业或个人来说，频繁的签证申请过程可能既耗时又不便。拥有希腊居留身份可以让他们轻松访问29个申根国家，享受更加便捷的商务旅行。

2.教育规划者：

对于希望孩子参加华侨生联考的家庭而言，希腊提供了一个无需长期居住即可获得居留身份的途径。孩子只需在希腊居住满18个月，便符合参加联考的条件。

3.投资者：

在国内寻找优质投资机会可能较为困难，而在希腊投资商业地产，不仅可以获得稳定的租金回报（至少4%），还能作为资产配置的一部分。

4.家庭团聚：

对于那些孩子已经在欧洲生活的家庭，希腊居留身份提供了一个解决方案，使得父母也能获得居留权，实现家庭在欧洲的团聚。

5.灵活居住选择：

一些朋友选择希腊项目是因为它对国内生活几乎没有影响，希腊的居留身份没有居住要求，即所谓的“无移民监”，为那些希望保持灵活居住选择的人提供了便利。