购买一套符合要求的房产，不仅可以获得一个海外身份，还能实现资产全球化配置，并且是一家三代、甚至四代移民，一举多得，性价比拉满！

另外，与英美加澳等传统国家的投资移民项目相比，希腊、马耳他、土耳其等欧洲国家的申请门槛仍相对宽松，对申请人的学历、语言、年龄、经商背景等基本无要求，满足投资要求即可申请。并且购买房产未来还可能有升值的空间，自住或出租都行。

所以，虽然欧洲黄金签证政策收紧了，但对中国人来说还是个难得的移民机会。今天就来介绍一下适合中国人通过购房移民的几个欧洲国家~

希腊购房移民

希腊凭借“房产+永居”的投资组合，简单快捷的移民优势，稳健的购房政策，成为投资者进入欧盟赛道的不二选择。

然而，随着希腊政府在2024年4月2日通过“黄金签证”修正案，购房移民旧政缓冲期已于8月31日正式结束，接下来办理希腊购房移民将实行“三轨并行”的政策：

● 热门区域，即阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼、克里特岛等涨价至80万欧元；

● 偏远、人口稀少地区，投资额上涨至40万欧元；

● 商用地产改住宅，或工厂改建，或文物修复，门槛为25万欧元。

在新政中还是存在25万欧元低价投资门槛，即投资“商改住”项目。“商改住”项目不限区域，目前依然可以在希腊较好地段找到此类项目。

所以，如果您的目的还是想低价移民希腊，此项目就是当下的黄金投资机会。

☑申请人条件：

①申请人年满18周岁(希腊未成年人可做主申请，建议14周岁以上)；

②无语言、经商经验和资金来源要求；

③购买希腊医疗保险。

土耳其购房入籍

土耳其地跨亚、欧两大洲，在政治、文化、经济等领域均实行欧洲模式，是欧盟候选国，也是经合组织创始国和G20集团的成员，世界新兴经济体之一。

买房移民土耳其申请材料简单，无相关背景要求，无语言学历要求，目前购房投资金额40万美元。土耳其是一步到位拿身份的投资入籍项目，无居住要求。

这一政策不仅为投资者提供了高含金量的身份优势，还能享受房产带来的额外收益。

☑申请条件：

①主申请人年满18周岁；

②合法配偶及18周岁以下子女可随同申请；

③在土耳其境内购买40万美元及以上房产(3年后可售出)；

④无居住、无语言、无经商经验、无资金来源要求；

⑤无犯罪记录。

马耳他永居计划

马耳他是全球唯一一个四位一体国家，也就是集欧盟、申根、欧元区、英联邦于四位一体，真正的小国家，大实力。

拥有了马耳他身份后，就意味着能够享受欧盟成员国的优势，自由畅行29个申根国，方便在欧元区进行低成本、便捷的交易，还能在英联邦国家拓展事业版图。

不管是想国际旅行，海外经商，还是助力子女教育，马耳他身份都能为申请人提供极大的便利。

此外，马耳他移民政策宽松，没有语言、学历、年龄、工作背景、经商等要求，可实现一人申请，四代移民。

☑申请方式：

a政府捐款：

购房方式：捐款金额2.8万欧元；

租房方式：捐款金额5.8万欧元；

b慈善捐款：

捐献2千欧元到马耳他当地非营利性组织。

c房产投资要求：

持有符合政府要求的房产（买房或租房二选其一）并持有5年。

西班牙购房移民

作为热门移民国家之一，西班牙一直以来都备受青睐。随着西班牙整体经济的复苏，房产市场也重现活力。对于想要进军西班牙房地产市场，投资西班牙的人士而言，将是个不错的契机。

西班牙购房移民申请条件宽松、办理周期短、身份含金量高、通行便利。对于随行子女的年龄要求宽松，适合超龄子女家庭选择。配偶、父母(经济依赖于主申请人)、18岁以下子女或年满18周岁未婚、经济不独立的子女也可一起申请。

☑申请条件：

①主申请人必须年满18周岁；

②无任何犯罪记录；

③在西班牙当地购买一处或多处总价50万欧元以上的房产；

④全部申请人需购买政府认可的私人医疗保险。

纵观传统移民国家的政策演变，步步收紧也是大势所趋。欧洲多国投资移民政策受到影响，或涨价，或收紧，甚至关停。建议有意向移民的投资人尽早寻求专业人士进行评估，规划及定制合适的移民方案。