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希腊属于典型的亚热带地中海气候,全年阳光明媚,气候温暖而宜人。这里的天空湛蓝如洗,海水清澈见底,空气纯净清新,仿佛是大自然最慷慨的恩赐。


首都雅典,作为希腊的政治、经济和文化心脏。其中绝大多数为希腊人,其余则为穆斯林及其他少数民族。如今,希腊社会更加开放与包容,人们享受着丰富多彩的文化生活,追求着更高品质的生活体验。



移民政策


从去年9月1日开始,希腊购房移民政策启用 “三轨并行” 的新方式,所幸的是仍保留了25万欧元的“商改住”低门槛项目。


这一创新性的“商改住”移民项目,为寻求海外身份与投资机遇的申请人提供了新的选择。特别对于工厂建筑,则需空置5年以上方可纳入改造范围。

商 : 办公楼、健身房、图书馆、学校等;

改:建筑许可改变上述住宅用途和性质;

住:符合希腊住宅法案标准即可。


“商改住”房产项目的优势在于保持了较低的投资门槛,同时提供了获得房产长租回报的机会。希腊房地产市场近年来需求稳步上升,旅游业的复苏和政府政策的支持推动了住房需求,使得“商改住”项目具有额外的升值空间。



新政 vs 旧政


1. 区域选择更广:新政后,投资者可以选择希腊全境范围内的任何区域,不受地域限制。


2. 投资金额不变:仍然维持25万欧元的投资金额,不增加投资人的资金压力。


3. 房产质量更高:商改住项目必须进行翻新,带来更多优质房产,设计新颖,能源等级更高。


4. 交付速度更快:商改住项目保留原有楼体结构,相对节省建筑时间,交付周期更短。


项目优势


1. 一步到位拿绿卡


申请人只需购买价值25万欧元的希腊房产,即可一步到位获得绿卡。整个办理过程简单直接,无需提供语言、学历或资金来源证明。申请人甚至无需离开国内即可选房,且没有移民监的限制。


2. 购房移民性价比高


希腊购房移民项目被誉为欧洲性价比最高的移民项目之一。在新政之前,申请人在希腊全境购买总价25万欧元以上的房产,即可以一步到位获得希腊的永居卡。


3. 一人投资,三代移民


希腊的移民政策真正实现了 “一人申请,三代移民” 的愿景。主申请人、配偶、21岁以下的子女以及双方的父母都可以获得身份。无需要求父母已经退休或提供经济不独立的证明。



4. 欧洲免签出行


作为申根国和欧盟国的一员,持有希腊身份的人可以在29个申根国家自由旅行而无需签证,可以在其他申根国家逗留不超过90天。此外,如果满足了规定的居住条件后,希腊身份还可以转换成 “欧盟永居” 和 “欧盟护照” 。


5. 希腊房产升值空间大


希腊的房产不仅具有居住价值,还具有很高的投资价值。随着一带一路建设的推进和希腊在地理位置上的重要性日益凸显,在这种背景下,希腊房地产市场的复苏和房产价值的上升将成为一种必然趋势。


6. 教育资源优质


希腊的学校分为公立学校和私立学校两种类型。公立学校完全免费,并享受国家每年提供的教育经费支持。子女还可以以华侨生的身份回国参加华侨生联考,从而避开国内高考的竞争压力。

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