希腊的黄金签证计划在 2024 年又创下了破纪录的一年。

收到来自主申请人的 9,289 份新申请，比 2023 年的数字增加了 10% 。

该计划增长轨迹依然强劲，2018 至 2024 年期间复合年增长率为 25% ！

然而，包括新申请和主申请人及受抚养人的续签申请在内的总申请积压量持续增长，到 2024 年 12 月达到 49,301 份，比 2023 年 12 月积压的 27,964 份申请增加了 76% ！

首次申请占待处理案件的 82%，续签申请占剩余的 18%。在待处理的首次申请中，有超过 12,000 名主申请人和 28,000 名家庭成员正在等待处理。

数据显示，只虽然当局目前已处理了几乎所有 2022 年的申请。

但 2023 年提交的申请中约有一半和 2024 年提交的申请中约有 82% 仍有待处理。

这些数据表明平均处理时间为 18 个月！

2024 年最后一个季度的申请数量出现了前所未有的激增，这直接影响了处理能力。

2024 年前三个季度，每月平均收到 683 份申请，而最后一个季度这一数字上升至 1,048 份。

2024 年 12 月尤为突出，创下了两年来月度申请量的最高纪录。该计划的拒绝率保持在 2% 左右的低位。

处理数据显示，2024 年全年申请和批准之间的差距不断扩大。

当局全年处理了 4,536 份申请，略高于 2028 年处理的 4,441 份，同时收到的申请增加了 10%。

平均而言，当局每月处理 378 份申请，同时收到 774 份新申请。每月处理量在 246 至 537份申请之间波动，始终赶不上每月 550 至 1,187 份申请的速度。

由于该计划积压了大量申请，2024 年处理的大部分申请都来自前几年提交的申请。

希腊当局将旧规则框架下的房地产购买截止日期延长至 2025 年 2 月 28 日，旨在保护已经在筹备的约 7.5 亿投资。

目前，主申请人中有效黄金签证有 16,307 份，其中包括 12,729 份初始签证和 3,578 份续签签证。

中国投资者继续主导该计划，占初始签证和续签的 56% ！

土耳其投资者位居第二，占初始签证和续签的 8%和 5%，其次是黎巴嫩投资者，这两个类别的签证和续签均占 5% 。

俄罗斯投资者仍保持其地位，占所有有效黄金签证的 4%，但由于希腊在 2022 年暂停了俄罗斯的申请，因此续签受到限制。

阿提卡地区是绝对的大头

在等待初始黄金签证或续签的 15,420 名主申请人中，大多数(82%)在阿提卡地区申请，其次是中马其顿、东马其顿和色雷斯(5%)，最后是伯罗奔尼撒半岛、希腊西部和爱奥尼亚群岛(5%)。

希腊正试图通过将申请从雅典分散到地方当局来将 MIBS 集团的 Katerina Saranti 表示，黄金签证的处理时间缩短至三个月，但投资者必须在原申请地点续签许可证。

数据支持了 Saranti 的说法，因为仅在六个月前，90% 的申请都在阿提卡。百分比的下降表明政府正在将案件量转移到其他地区。

希腊黄金签证计划于 2013 年启动

旨在通过外国投资促进希腊经济发展。最初，该计划要求最低房地产投资额为 25 万欧元。

随着时间的推移，该计划吸引了世界各地的投资者，为他们提供五年可续签的居留许可。

因为赚够了（还想赚），因为欧盟的压力，所以希腊近两年对黄金签证移民政策的变动比较频繁，三年内两次“涨价”。

下次如果再有变动，预计不会再是价格，或许直接就是关停购房移民，彻底回应欧盟号召，在 2025 年，这件事预计会有一个了断。

比起听其他人说的天花乱坠，包括猫宁，不如直接看看当地同事，拿着手机，无美颜无滤镜的带你走在希腊的街头，看看当地的风土人情，实际消费，还有学校教育等等。