您好!欢迎来到皇家移民官网!北京总部-上海-广州-深圳-全国服务热线:400-010-5881

皇家移民首页  | 联系皇家移民   | 网站地图   | 英文版

金征远全国免费咨询热线
葡萄牙投资移民即将变政,“黄金居留签证”申请量大涨 发布时间:2021-09-18   访问次数:780 次

  葡萄牙因其在宜居、旅游和投资等各方面的不俗表现,频频刷屏各国社交圈,其中里斯本和波尔图被评为“最适合居住、旅游和投资的城市”;黄金居留许可也被评选为“最受欢迎的投资计划之一”。


1.jpg


  黄金居留许可自2012年推出市场以来,已经成为最为长寿的欧洲投资居留项目之一。一位投资者分享了他申请黄金居留许可的动机:获得葡萄牙国籍的动机有很多,但主要的好处是人们可以更顺利、更轻松地在世界各地流动。此外,获得葡萄牙国籍也是一种遗产,因为它可以传给孩子和后代。

  葡萄牙是一个国际关系良好的国家,作为欧盟成员国,持有葡萄牙永居或护照均有权在欧盟内任何国家自由行动、工作、学习和退休。如果通过了葡语A2考试则可以申请入籍,还能以葡萄牙公民的身份定居美国、德国、瑞士等国家,对投资者来说,葡萄牙无疑是一个在生活居住和投资升值方面都不错的选择。


2.png


  2021年1月的葡萄牙部长理事会上,批准并发布了2月12日的14/2021法令,对投资居留许可政策(the Residence Permits for Investment Activities’ regime, ARI;即“黄金签证”)进行了修订。总的来说,修正案的变化旨在促进外国投资并将其引导到人口稀少的葡萄牙内陆地区及亚速尔群岛和马德拉群岛,也就是说批准了购房获取黄金签证的限制政策,限制了里斯本以及波尔图等大城市的购房。


3.png


  该修正案的推出让之前一直犹豫的投资者着了急,这一点可以从近期成交的数量上看出,尤其是葡萄牙35万欧元的房地产投资项目,一方面是二手房的平均价格更接近市场价,另一方面相较于50万欧元的房产选项,很多二手房的位置以及房产品质也都拥有不错的优势。

  与此同时,申请葡萄牙黄金签证的投资者总量也在不断的攀升,随着2021年8月官方大数据的发布,我们可以看出这些趋势:


4.jpg


  2021年8月数据

  自2012年10月8日法案颁布至今,黄金居留投资总额达59.3亿欧元,其中房地产投资总额已达到53.6亿欧元,占到了投资总额的90.4%:截至目前,葡萄牙共发放26780张黄金居留卡;8月份有64位主申请人及79位附属申请人获得了葡萄牙投资居留计划的许可,2021年共发放1359张居留卡:

  8月份,中国投资者数量仍然高居榜首,有19位,排在后面的依次是美国9,俄罗斯5,加拿大3,巴西3;从总数据中看,排名前五的国家仍然保持不变,中国籍的主申请人占到4972位,占比约为50%。

  北美富人青睐葡萄牙

  新冠疫情爆发以来,越来越多的美加高净值人士选择葡萄牙作为第二身份,尤其看中葡萄牙稳定安全的社会环境,宜人的地中海气候,优惠的NHR税率以及简便快捷的移民流程。

  无论是远程为公司服务的程序员“数字移民”,还是开拓海外市场的公司高管,寻求友好政策的比特币爱好者,葡萄牙不仅能够满足投资者本身的移民目的,还能照顾到几乎所有家庭成员的高品质生活诉求:教育、医疗、养老全覆盖,生活成本不高,人民热情友好,社会安全稳定,慢节奏的地中海生活方式更加健康。


5.jpg


  2012年-2021年8月数据

  8月的数据上涨最真实的原因就来自即将实施的投资修改案,也就是说,必须在今年12月前递交申请,不然明年起可能只能买偏远地区的房子,基金投资也要多花15万欧元。考虑到整体的办理流程和时间,建议如有需求的投资人尽快准备,在10月15日前还可以赶上最后一波的申请。


6.jpg


  对于海外的投资者来说进入欧洲,葡萄牙则是居住要求最宽松,最快获得身份的国家之一。针对投资的项目来看,相比于50万欧购房项目,在近一年35万欧的葡萄牙基金项目在市场非常火爆,因为办理葡萄牙基金只需投资35万欧即可获得同样身份,投资基金不仅大大的降低的投资的持有成本,在疫情期间也是更加快捷便利的选择。对于投资者来说,随着疫情的逐步稳定、经济的复苏,尽早进行身份的规划,是对未来美好生活的加持。

  基金投资移民获得的居留条件与购房移民一样:续签采用2+2+2的方式,每年居住时间不少于7天、持居留满5年即可申请永居或者入籍(拿葡萄牙护照)。但是相比来说购房移民有以下优势:

  灵活掌控,灵活退出,变现简单

  无需考察房产,节约时间成本

  无房产税费、后期维护支出

  葡萄牙基金投资移民的申请条件

  投资者通过资本转入方式投资购买葡萄牙基金或风险投资基金,获得葡萄牙黄金居留许可签证,需要满足以下要求:

  1)对于投资者,需要满足:

  申请人年满18周岁,资金来源合法;葡萄牙移民购买基金35万欧且符合葡萄牙移民局要求的葡萄牙基金项目,投资期限至少5年;申请人的配偶、双方父母及18周岁以下子女、18周岁以上未婚、在读、经济不独立的子女可随同申请。2)对于被投资基金,需要满足:

  投资者所投风险投资基金及基金管理人须在葡萄牙证券市场委员会(CMVM)监管及备案。

  葡萄牙基金投资的优势

  1.投资成本低,费用清晰透明;产品标准化,投资金额满足基金份额即可,基金无税费及额外维护成本;

  2.安全省心,强监管;基金受葡萄牙证监会监管,由专业存托银行监管资金,确保资金安全;

  3.投资配置多元化,有效分散风险;投资实物资产,类型进行多元化配置,降低单一项目限制,提升抗风险能力;

  4.投研体系健全,专业团队打理;通过对移民政策深入研究及当地市场调研,为投资做出更专业的判断;

  5.不使用杠杆,大化本金安全;基金全部投资行为只利用自有资金,投资人是资产的持有人;

  6.填补房产市场空缺,扩大适合人群;投资额更低,流程更便捷,同样专注于地产投资,提供给投资人多一项选择。


金征远移民优势 金征远移民二维码

热门项目

More+
  1. 1
  2. 2
  3. 3
  4. 4

近期活动

  • 主题: 客户新春茶话会
  • 时间: 1月23日 周日 14:00
  • 地址: 上海会场
  • 立即预约

免费评估

快速移民评估 金征远皇家移民承诺,对您的个人信息绝对保密,我们的技术移民专业顾问将在24小时内与您联系,为您及家人定制专属移民方案
关闭
金征远·皇家移民讲座预约
温馨提示:请正确填写您的姓名,手机及咨询国家,方便后期我们与您联系,免费为您制定出国移民方案!



    咨询移民国家
    美国     加拿大     澳洲     新西兰     其他

    预约讲座人数
    1人     2人     3人     4人

    预约讲座城市
    北京     上海     广州

定制
方案