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PR成必须!明年起全面禁止外国人在加拿大买房! 发布时间:2022-12-08   访问次数:703 次

  据报道:从 2023 年 1 月开始,根据《禁止非加拿大人购买住宅物业法》,非加拿大人将被禁止在加拿大各地购买房屋。

  该法案禁止非公民和非永久居民在加拿大购买住宅物业两年。

  

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  该法案还限制非加拿大人通过使用公司或其他实体购买住宅物业来规避禁令。违禁财产的非加拿大买家和任何故意协助购买的个人或实体都可能被处以最高 10,000 加元的罚款,并可能被迫出售该财产。

 

  但是这项新规对这些人豁免:

  原住民:

  即将获得永久居留权的国际学生;

  在加拿大居住的拥有工作许可的个人;

  逃离国际危机的个人和其他弱势群体;

  外国驻加拿大使团的认可成员。

  Royal LePage的一份新报告显示,在联邦政府宣布即将实施的外国买家禁令后,出现了一个新现象:75%居住在美加边境的美国公民出手购买了加拿大的房产。不过这部分的美国买家此前就有在加拿大购买度假屋进行投资。

  在宣布禁令后购买加拿大休闲房产的美国公民中,有77%的人表示,由于禁令的潜在影响,他们在今年年底前受到了影响。

  

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  Royal LePage表示,虽然预计度假屋将不受外国买家禁令约束,但在其发起的一份对1,506 名美国公民的调查显示,该措施对一些购买意向产生了“重大”影响。

  在11月8日至14日期间接受调查的人中,大约有70%的人表示他们或他们的配偶拥有加拿大公民身份,并且至少有43%的人在安省拥有一处度假屋房产。

  大约40%的人在魁北克拥有一处度假屋房产,35%在加拿大海洋三省地区,32%在不列颠哥伦比亚省,17%在阿伯塔省,16%在萨斯喀彻温省和曼尼托巴省。

  这份调查的受访者称,想在加拿大购房的主要原因是为了退休、投资和季节性使用。

  针对这份报告,加拿大另类政策中心高级经济师Sheila Block表示,“这份调查的样本相对较小,受访者只有1,506名居住在边境的美国公民。因此,这是一项针对房地产市场特定细分市场的小型调查,无法显示禁令的影响有多大。”

  此外,她补充说,受访者中约有70%拥有美加双重国籍或配偶是加拿大人,影响了结果的准确性。

  对于即将到来的针对外国人禁止买房的规定,Royal LePage的总裁兼首席执行官Phil Soper表示,在加拿大的省和联邦政治中,一直以来把外国投资者视为本国住房的一个问题。

  “这基本上是没有根据的。”Soper说,

  研究表明,涉及不打算居住在加拿大房产的外国买家的交易数量很少,永远不足以改变负担能力。


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