根据希腊独立公共收入管理局 (AADE) 的数据显示，2023年希腊房地产市场共成交180亿欧元，同比增长为34%。

总计售出174475处房产，同比增长了21.1%。希腊房地产平均售价从2022年的96000欧元上涨到2023年的106000欧元，而到今年前五月更是进一步涨至108000欧元。

上述这些数据来源仅仅是通过Myproperty在线的房地产转让--不包括向税务机关进行的房地产转让以及土地地块的转让。 

从本质上讲，AADE的数据证实了近些年来房地产价格的上升态势，进而加重了希腊的住房问题。 

从希腊房地产转让登记册数据表明，在新区域价格房地产转让三年多以后，客观价值和商业价值之间差距已显著拉大。

最大差异主要出现在雅典市中心以及阿提卡南部和北部郊区这些热门区域。与此同时，新旧房产销售之间的差距正在逐渐缩小。 

例如，格利法达的一套246.1平方米的4楼公寓，以160万欧元的价格购得，即每平方米6,550欧元，而该地的客观价值为每平方米4,250欧元。也就是说，这套房产的售价比客观价值高出50%。

希腊之所以如此吸引人，其魅力主要体现在以下几个方面：

无压力拿全家欧洲绿卡

希腊黄金签证申请要求简单，无需语言、学历、工作经验、资金来源等方面要求。一人申请，全家三代一步到位快速拿希腊永久居留身份，免签29个欧洲申根国。

并且，身份的维持无关居住时间，只要房子在身份就在！没有“移民监”，不影响申请人国内的生活和工作。

实现多元化资产配置

通过希腊黄金签证配置欧元资产，分散投资风险的同时，还能拥有所购房产的永久产权，享受房产增值以及出租带来的潜在收益，同时实现资产和身份的双重配置。

更多教育升学选择

持有希腊黄金签证，孩子可在当地接受12年免费公立中小学教育，也可以选择提供AP、IB、A-level等国际课程的私立或国际学校，学费10万左右，仅为国内国际学校学费三分之一。以希腊优质的国际教育资源为孩子打开升读欧美大学的通道。

此外，希腊黄金签证是目前国内家长为子女配置华侨生身份的热门选项。以此帮助孩子以更低的考试难度、更小的竞争压力，入读国内985/211名校。

宜居的旅游胜地

希腊多美应该不用赘述，多次上榜全球最佳旅游目的地，更是欧洲的“流量密码”，2023年入境希腊旅客人数达3608.27万人次，其中54.4%旅客来自欧盟内部。

每年超过300天都是阳光明媚的晴天，PM2.5空气质量指数全年几乎都在30以下，而冬天不冷夏天不热的舒适体感，无论是在这里养老、度假还是长住，都能享受到生活的美好和惬意。

想以25万欧搞定全家欧洲身份的朋友，只剩最后3个月时间了，赶紧行动抓住最后窗口期，一旦错过就要多花400万人民币！